Kaufpreis 2.400.000 €
90427 Nürnberg
Zimmer 11
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 2.400.000 €
Zimmer: 11
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.500 m².Die Aufteilung aller Einheiten sieht folgendermaßen aus: KG: 74,61 m², 3 Zimmer, komplett neu ausgebaut (bereit zur Vermietung, ideal für Monteure, Mitarbeiter, etc.) inkl. Kellerabteile für die eigentlichen Wohnungen im EG, OG und DG. (Reine ausgebaute Fläche beträgt: 67,29 m²)EG: 100,06 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse insgesamt 16 m², großer schöner Garten, 4 Garagen (bewohnt bisher der Eigentümer)OG: 101,56 m², 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon (vermietet für 850 Euro kalt)DG: 77,53 m², 4 Zimmer (vermietet für 430 Euro kalt)Zusätzliche große Dachterrasse mit insgesamt 57,16 m²Halle 1: 278 m², mit Werkstatt, Küche, Sozialräume, Badezimmer (wird bisher vom Eigentümer betrieben. Wird mit verkauft, kann aber auch an den jetzigen Eigentümer weiter zu einem guten Mietpreis nach Absprache vermietet werden, Jahresumsatz ca. 250.000 Euro)Hofüberdachung zwischen beiden Hallen: 189 m² Halle 2: 253 m², beinhaltet Lagerflächen, Büroräume, Toiletten (Halle 2 und Hofüberdachung sind vermietet für 3.500 Euro kalt)Objektzustand: Modernisiert (36cm dicke Hauswände)2002: Dach2019: Fenster (3-fach-verglast, Schallschutz)2020: Bad im 1. Obergeschoss2020: Keller komplettVerschaffen Sie sich selbst ein Bild vom gesamten Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
