Kaufpreis 849.000 €
27404 Zeven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten auf großzügigen Flächen. Mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche, die derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt wird, stellt dieses Objekt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 211,00 m² während die Nutzfläche bei ca. 219,00 m² liegt. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 873,00 m². Die vermietbare Fläche des Objekts beläuft sich auf ca. 329,00 m². Die aktuelle Nettorendite (IST) beträgt 6,70 % und bietet zusätzliches Steigerungspotenzial.Die Aufteilung untergliedert sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gewerbefläche von 118,00 m², ergänzt durch zwei Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 60,50 m². Die Mieteinnahmen für die Gewerbefläche belaufen sich auf 3.300,00 € mtl.Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine 30,00 m² große Wohnung, die monatlich 200,00 € Mieteinnahmen generiert. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 93,00 m² große Wohnung auf der linken Seite, deren Mieteinnahmen 460,00 € betragen. Auf der rechten Seite des ersten Obergeschosses ist eine Wohnung, die aktuell als Wohngemeinschaft vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 585,00 € erzielt.Das Gebäude wurde zudem in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert (siehe Ausstattungsmerkmale). Allgemein bietet dieses Objekt eine äußerst attraktive Investitionsgelegenheit für Investoren, die nach einer soliden und rentablen Immobilie suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses vielseitige Wohn,- und Geschäftshaus!
