Kaufpreis 495.000 €
25551 Hohenlockstedt
Zimmer 8
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 8
Größe: 242 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie - Ihr vielseitiges Refugium in Feldrandlage!Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf faszinierende Weise kombiniert. Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbeteil und separierter Einliegerwohnung bietet die ideale Symbiose aus großzügigem Wohnraum und flexiblen Gewerbeflächen.Wohntrakt:Im Wohntrakt erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchflutetem Wintergarten. Zwei mögliche Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele mit Treppenhaus bieten Komfort und Flexibilität. Das Obergeschoss besticht durch ein großes Zimmer mit Loggia, anliegendem Schlafzimmer und Vollbad - ideal für Kinder, Gäste oder ein Atelier. Zudem bietet die vollwertige Einliegerwohnung im Erdgeschoss Platz für z. B. Angestellte. Die beiden vorgelagerten Büroräume können flexibel integriert werden.Gewerbetrakt:Der Büro- und Werkstatttrakt ist durch Freizeiträume mit Bar, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Dusche und WC verbunden. Eine integrierte Garage, ideal für Anlieferungen, ergänzt diesen Bereich. Der intelligente Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zur Hauptwohnung oder über den separaten Eingang mit Windfang.Außenbereich:Ein geschützter, parkähnlicher Garten in Feldrandlage bietet einen idyllischen Rückzugsort. Die gepflasterte Hofeinfahrt und zahlreiche Parkmöglichkeiten erleichtern den Alltag. Ein separates Garagengebäude mit vier Garagenplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort.Nachhaltigkeit:Energiesparträger wie Solaranlage und Kleinwindkraftanlage unterstützen die Pelletheizung und Luft-/Wärmepumpe, wodurch der Stromverbrauch minimiert wird.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Freiberufler, Handwerker, Dienstleister und Online-Händler. Die Werkstatträume und der angrenzende Bürotrakt können flexibel genutzt werden. Dank des flexiblen Festsetzungsbeschlusses der Gemeinde ist eine gemischte Nutzung problemlos möglich.Erleben Sie die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
