Kaufpreis 640.000 €
10717 Berlin
Zimmer 4
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 4
Größe: 55 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene Immobilie vereint die Vorzüge von Wohn- und Gewerbeimmobilie perfekt. Der Laden im Erdgeschoss präsentiert sich mit seiner großen und charmanten Glasfront. Gelegen in einem bürgerlichen, 1900 erbauten Altbau. Die Immobilie umfasst insgesamt über 117 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche bzw. Wohn- und Gewerbefläche. Im vorderen Bereich des Objektes befinden sich die rund 61 Quadratmeter Gewerbefläche. Davon sind 2 Räume zur Straße gerichtet und haben jeweils eine eigene Eingangstür. Die Wohnung liegt zur Hofseite und ist mit original erhaltenem Dielenboden ausgestattet. Dieser Bereich kann bei Bedarf einzeln als Wohnung genutzt werden. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist ca. 56 Quadratmeter groß. Im ursprünglichen Grundriss war es eine 1Zimmerwohnung mit geräumigem Küchenbereich. Aktuell ist ein Warmwasseranschluss vorhanden sowie WC und Abstellkammer.Zur Immobilie Laden 1 gehört außerdem ein Keller als Sondereigentum mit 28 m². Zugangsmöglichkeit direkt vom Ladenraum ist möglich. Das Sondereigentum Keller ist mit einem ähnlich großen Kellerraum im Sondernutzungsrecht verbunden und kann ebenfalls vom Kellereingang aus betreten werden.Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende mit Kundenkontakt, sowie Menschen die Wohnen und Arbeit verbinden möchten.Gerne stellen wir Ihnen alle Besonderheiten dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor.
