Kaufpreis 639.000 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Das wunderschön gelegene Grundstück mit altem Baumbestand liegt unmittelbar an einem Bach und umfasst 639 m² - zusätzlich kann ein öffentliches Grundstück pachtfrei genutzt werden. Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Büro und Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie die Süd- West-Terrasse und den wunderschön eingewachsenen Garten mit Pool, Fischteich und Gartenhaus. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Von jedem Schlafzimmer aus führen Türen auf die beiden Balkone (in Süd- und West-Ausrichtung). Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1998), einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einem Kaminofen ausgestattet. Diese Konstellation bietet die Möglichkeit, das Objekt mit niedrigem Energieverbrauch zu unterhalten. Das Haus ist attraktiv ausgestattet (u.a. Holz-Dielenböden und eine freitragende Echtholz-Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss) und ist in einem gepflegten Zustand. Die Doppelgarage bietet eine Durchfahrtsmöglichkeit und hat ein Tor in Richtung Garten. Die auf dem Dach des Objektes installierte Photovoltaikanlage ( 11,75 kW/p - Installation: 2012) ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wird vom Eigentümer genutzt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
