Kaufpreis 660.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 11
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 11
Größe: 281 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus fünf Wohneinheiten, wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine Garagenanlage bestehend aus drei Einzelgaragen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Appartement mit ca. 36 m² sowie eine aus drei Zimmern bestehende Wohnung mit ca. 67 m². Die fünfte Wohneinheit ist im Dachgeschoss zu finden und bietet ca. 75 m² verteilt auf ebenfalls drei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Grundrissanordnung wird laut Gutachter als zweckdienlich beschrieben. Im Keller der Immobilie befinden sich Kellerabstellräume, Waschküche, Kellerflur, Heizungsraum und Öltanklagerraum. Dem Gutachter lagen zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens folgende Informationen zu Mietverhältnissen vor: Appartement EG vermietet für eine Nettokaltmiete von 374,62 € Drei- Zimmer Wohnung EG vermietet für eine Nettokaltmiete von 552,1 3€Appartement OG derzeit nicht vermietet Drei-Zimmer Wohnung OG vermietet für eine Nettokaltmiete von 530,76 €Drei-Zimmer Wohnung DG vermietet für eine Nettokaltmiete von 731,00 €Die linke Garage ist für eine Nettokaltmiete von 52,03 € vermietet. Zu den anderen Garagen liegen keine Informationen über die Mietverhältnisse vor. Zur Höhe der Nebenkostenvorauszahlungen und der Abrechnungsmodalität können keine Angaben gemacht werden. Der Gutachter schreibt, dass Baumängel und -schäden sowie ein allgemeiner Modernisierungsrückstau bestehen. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. zu entrichten
