25541 Brunsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaltmiete 2.500 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Restaurant ist in der Haupteinkaufsstraße von Brunsbüttel, Nähe der NOK-Schleusen-anlagen, gelegen. Die Gaststätte wurde seit Jahrzehnten als Balkan-Restaurant betrieben. Das Objekt mit Baujahr 1910 umfasst eine Gewerbefläche von ca. 180 m² und bietet 70 Sitzplätze, die für geschlossene Gesellschaften erweitert werden können. Der Gastrobereich besteht aus 3 Räumen, wovon ein Raum mit 25 Sitzplätzen für private Feiern geeignet ist. Eine Genehmigung für eine Außenterrasse mit bis zu 45 Sitzplätzen liegt vor. Zudem befinden sich im Dachgeschoss 4 Zimmer mit einem Bad und WC, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.Die Gewerbefläche wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2014 beheizt. Das Restaurant mit Tresen und Küchenanlage für Gaststätte ist vollständig ausgestattet und wird mit der Pacht zur Verfügung gestellt ( fest verbautes und großen Inventar ).Das beweglich Gaststätteninventar ( gesonderte Aufstellung ) soll für 30.000,--€ erworben werden. Die Gewerbefläche wurde im Jahr 2019 renoviert und komplett neuwertig eingerichtet. Die Kosten für diese Maßnahmen betrugen 130.000,--€. Die Immobilie kann für 565.000€ gekauft oder für eine Nettokaltmiete von 2.500€ gepachtet werden.Die Gaststätte wurde bisher durch die Eigentümerin betrieben. Beim Objekt wurden im Jahr 2022 das Dach, die Dachüberstände und die Schornsteine instand gesetzt / erneuert und eine Wandsanierung mit kompletten Malerarbeiten wurde im Juli 2022 vorgenommen.
