Kaufpreis 380.000 €
86732 Oettingen i. Bay.
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"GrünerLeben" in Oettingen - das steht für nachhaltiges, modernes und energiesparendes Wohnen. Mit dieser traumhaften Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil starten Sie in Ihr grünes Leben.Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 203 m² Gartenanteil bietet Ihnen ein Paradies im Grünen. Genießen Sie die Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten in Ihrem eigenen Garten, während Sie auf Ihrer eigenen Terrasse mit ca. 12,50 m² entspannen und die Natur um sich herum erleben.Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Fläche von ca. 78,36 m² und erfüllt den anspruchsvollen KfW 40 + Standard. Damit genießen Sie ein energieeffizientes Wohnkonzept und haben zugleich attraktive Förderungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anlage ist mit einer Photovoltaikanlage und einem Speicher ausgestattet, was Ihnen eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Die geschätzten Stromkosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 50 EUR monatlich. Die Fernwärme aus dem bestehenden Oettinger Netz gewährleistet zudem Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und günstige Wärmeversorgung.Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 22.500 Euro erworben werden und bietet Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die ein angenehmes Raumklima schafft.Das Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine energetischen Aspekte aus, sondern auch durch seine ökologische Ausrichtung. Eine Dachbegrünung fördert nicht nur das Wohlbefinden von Insekten, sondern sorgt auch für ein angenehmes Klima im Gebäude. Bei der Konstruktion wurden natürliche und ökologische Baustoffe verwendet, um eine nachhaltige Umgebung zu schaffen.Die Wohnanlage präsentiert sich in einer parkähnlichen Umgebung mit großzügigen Gemeinschafts- und Spielflächen. Die Lage der Wohnung ist ideal mit einer sehr guten Infrastruktur und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem erreichbar und bieten Ihnen den Komfort des täglichen Lebens.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einem traumhaften Gartenanteil in Oettingen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!
