Kaufpreis 597.000 €
29571 Rosche
Zimmer 7
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 7
Größe: 260 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1775 m². Das Haus wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der vollumfängliche Umbau auf eine Luftwärmepumpe ist bereits in dem Kaufpreis inkludiert.Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch viele Besonderheiten. So verfügt das Hauptbadezimmer über einen Whirlpool und das zweite Badezimmer über eine Sauna. Die Fachwerkkonstruktion verleiht dem Haus einen rustikalen Charme. Die gute Ausrichtung des Hauses und die großzügigen Fensterflächen sorgen für optimalen Lichteinfall in jedem Raum. Manuell bedienbare Rollläden dienen zusätzlich der Verdunkelung. Das absolute Highlight ist der großzügig gestaltete Wohnbereich. Wohnzimmer und Esszimmer gehen großzügig ineinander über. Die hochwertigen Fußböden runden das Ganze ab.Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück einen parkähnlich angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Für die Überwinterung von Pflanzen steht ein Gewächshaus zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über eine Loggia und eine Terrasse, von der aus man einen unverbauten Weitblick genießen kann.Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Überdies steht Ihnen ein großer Wohnkeller zur Verfügung, der sowohl für Gäste als auch für eigene Hobbys oder als Homeoffice genutzt werden kann. Zudem bietet er zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss wurde aus massivem Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Der sichtbare Sockel ist mit einer massiven Feldsteinverkleidung versehen. Das zweischalige Außenmauerwerk besteht aus 25 cm Porenbeton und ist mit einer 40 mm starken Kerndämmung versehen und einem Holzfachwerk, das mit Ziegeln ausgemauert wurde. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk und wurden mit einem Kalkzement-Innenputz versehen.Gegenwärtig ist eine Ölzentralheizung mit einem Fassungsvermögen von 8.000 Litern in Kunststofftanks verbaut.In dem Kaufpreis ist der vollumfängliche Umbau auf eine Luftwärmepumpe Typ: Wolf WP-Center CHC-Mono incl. des erforderlichen Austausches der Heizkörper bereits inkludiert.Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Immobilie durch ihren ländlichen Charme und die vielen Ausstattungsdetails überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
