Kaufpreis 1.782.240 €
48712 Gescher
Zimmer 18
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 1.782.240 €
Zimmer: 18
Größe: 196 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie ohne Fragezeichen und mit gutem Gewissen in die Zukunft schauen können? Ohne Sorgen um eventuelle, aufwändige energetische Sanierungsmaßnahmen?Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie.Dieses Mehrfamilienhaus wurde nach aktuellen energetischen Standards erbaut (KfW Effizienzhaus 40 Plus) und ist sowohl ausgestattet mit einer Wärmepumpe als auch einer Photovoltaik Anlage.Die ca. 451,2 m² Gesamtwohnfläche sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten. Davon befinden sich jeweils 2 auf einer Etage. Die Wohnungen des Erdgeschosses und des 1. Obergeschosses sind baugleich und jeweils ca. 78,6 m² groß. In den Dachgeschosswohnungen kann man sich auf ca. 68,4 m² Wohnfläche ausleben. Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar.Große Fenster in den Wohnungen sorgen für ausreichend Tageslicht und lassen die Räumlichkeiten erstrahlen.Jede Wohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einen Stellplatz vor dem Haus.Ab März 2024 sind alle 6 Einheiten fest vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 54.864,-EURMerkmale zusammengefasst:- 6 Wohneinheiten: jeweils 3 Zimmer- moderne Bodenbeläge- Terrasse bzw. Balkon mit südlicher Ausrichtung- Stellplatz vor dem Haus- Wärmepumpe- PV-Anlage- KfW Effizienzhaus 40 PlusLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
