Kaufpreis 759.000 €
49824 Laar
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütlicher Landsitz mit 2 Wohnhäuser und viel PlatzSie werden die wunderbare Alleinlage lieben.Das gesamte Grundstück beträgt 12249m²Wir bieten Ihnen hier 2 Wohnhäuser, ein großes Nebengebäude, einen Teich, einen Pool und jede Menge Platz.Wohnhaus I:Erdgeschoss:Eingangsbereich, Flur, Garderobe,großer Hauswirtschaftsraum,Küche mit moderner Einbauküche,helles Wohnzimmer/Esszimmer mit KaminofenSchlafzimmer mit eigenem Badezimmer und bodentiefer DuscheDachgeschoss:Zwei Kinderzimmere,ein weiteres großes Zimmer,Badezimmer mit DuscheEine große Diele mit extra WC und DachbodenflächeWohnfläche ca. 126m² +Wohnhaus II:Erdgeschoss:Eingangsbereich, Vorraum, Heizungsraum,Wohnzimmer mit Kaminofen/Esszimmer/offene Küche mit moderner Küchenzeiletraumhafter Blick über die Felder,Schlafzimmer,Badezimmer mit bodentiefer Dusche,Hauswirtschaftsraum,Gäste WCDachgeschoss:Ein großer Bodenraum mit viel StellflächeWohnflächeDie Besonderheit in diesem Haus:Es gibt eine kleine Ferienwohnung im Dachgeschoss mit:Schlafzimmer,Küchenbereich,Dusche und WC,zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (zur Zeit Hobbyraum)Drei weitere kleine Stallräumer (Abstellräume)Alle drei Einheiten besitzen eine eigene GasheizungIn den Jahren 2005/2006/2007 wurde alles renoviert und gemütlichhergerichtet.Holraumdämmung, Zufahrtstor elektrisch,Bewässerungssystem im Garten von Wohnhaus IStälle für Ziegen, Schafe, Ponys und Hühner sind vorhanden.Energieausweis Haus IEndenergieverbrauch: 166,50 kWh/(m²*a) BJ. 2006, GasEnergieausweis Haus IIEndenergieverbrauch: 195,6 kWh/(m²+a) BJ. 2006, GasFür das Carport und den kleinen Schuppen wurde keine Baugenehmigung beantragt.Käuferprovision:3,59% inkl. MwSt.
