Kaufpreis 720.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 7
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Kaltmiete 720.000 €
Zimmer: 7
Größe: 123 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Hamburg-Wellingsbüttel! Dieses sehr gut geschnittene Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 570 m² Grundstücksfläche und ca. 123 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Je ein Badezimmer auf beiden Ebenen sowie ein Gäste-WC im Garderobenbereich runden das Raumangebot ab. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind durch einen kleinen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt und bieten somit Privatsphäre. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine geschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen und teilüberdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte sonnige Stunden im Freien genießen (Südausrichtung) oder gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein kleiner Balkon im Obergeschoss bietet zudem einen weiteren Rückzugsort.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten. Von der Modernisierung der Bäder und Küche bis hin zur Umgestaltung der Wohn- und Schlafräume - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Im Kellergeschoss (vollunterkellert) ist genügend Abstellfläche vorhanden, eine Kellergarage führt bequem direkt ins Haus und ein heller Kellerraum lässt eine vielfältige Nutzung für Hobby oder Arbeit zu. Das sonnige Grundstück hält zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung bereit, besonders schön ist der unverbaubare Blick aus dem Dachgeschoss in die umliegenden hinteren Gärten mit altem Baumbestand. Dieses Haus in familienfreundlicher Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (u.a. die beliebte Strenge-Schule) und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar.Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie gern bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen - hier können Sie Ihren Wohntraum im schönen Wellingsbüttel verwirklichen.
