Kaufpreis 1.440.000 €
22850 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 1.440.000 €
Kaltmiete 1.440.000 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Reetdach-Ensemble beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten in 2 Häusern.1999 / 2000 wurde das Objekt fast komplett entkernt, saniert und unter Erhaltung der alten Eichenholzbalken, den Holzdielen und dem Stil des Hauses komfortabel ausgebaut und ausgestattet.Auch die Außenfassade mit Dämmung und neuer Reetdacheindeckung sind stilecht umgesetzt worden.Echtholz-Dielen in den großzügigen und gut geschnittenen Wohnräumen, Sprossenfenster und Sichtbalken aus massiver Eiche unterstreichen das gemütliche Ambiente.Großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen.3-4 PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor den Haustüren auf dem Grundstück und 1 weiterer Stellplatz vor dem Grundstück.Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet.GRÖSSE:Gesamtfläche ca. 323 m²davon Wohnfläche ca. 250,00 m²und sonstige Fläche ca. 73,00 m² Raumaufteilung Das 2. kleine Haus wurde ursprünglich 1934 als Teil dieses historischen Reetdach-Ensembles errichtet und wurde stetig modernisiert: u.a. neue Reeteindeckung ca. 2011, Parkettfußböden (2018), Fenster (2018/2021), Elektro-/Wasserleitungen (1999), D´-Bad, EBK, etc…Der Wohnraum im EG ist großzügig und von hier gelangt man über eine Holztreppe in das DG, welches als Schlafzimmer genutzt wird.Die EG-Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer, V'Bad mit separater großer Dusche, G'WC und Küche + Zugang zum Keller. Von allen Wohnräumen aus kann man in die traumhafte Gartenanlage und / oder auf die super große & sonnigeTerrasse gelangen.Die traumhaft schöne 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss über 2 Ebenen hat einen separaten Hauseingang, Kaminofen, Küche, D'Bad, V'Bad mit Fenster, 3 Zimmer + Essecke und einer Empore.Insgesamt wurde sich hier stets mit viel Liebe und Achtsamkeit gekümmert.Dieses ist nur ein kleiner Einblick in dieses großartige Anwesen.Weitere Informationen erhalten Sie gerne, wenn Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Nennung Ihrer kompletten Daten zusenden.
