Kaufpreis 445.000 €
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Zimmer 11
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Kaltmiete 445.000 €
Zimmer: 11
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Dissen. Es wurde ca. 1911 errichtet und 2002/2003 kernsaniert. Die Erdgeschossräume stehen zur Zeit frei und könnten auch eigengenutzt werden als Büro- oder Praxisfläche. Es sind ausreichend Kfz-Einstellplätze vorhanden. Die Erdgeschossfläche könnte ggf. auch zu einer Wohnung umgenutzt werden.Raumaufteilung:Erdgeschoss: ca. 141,26 qm 6 Räume, Teeküche, Abstellraum, WC, Flur, überdachte Terrasse, GartenObergeschoss links: ca. 87,14 qm Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur, BalkonObergeschoss rechts: ca. 53,89 qm Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche.Das Dachgeschoss ist ggf. weiter ausbaubar. Das Anwesen ist unterkellert. Dort befinden sich 2 Kellerräume für die Mietwohnungen und ein gemeinsamer Wasch- und Heizungskellerraum.Bei einer Vollvermietung ist eine ca. Jahresmiete von EUR 24.660,-- kalt zzgl. Nebenkosten erzielbar, ggf. höher, je nachdem, wie das Erdgeschoss genutzt werden wird.Der Energieausweis ist beantragt.
