Kaufpreis 435.000 €
24214 Noer
Zimmer 7
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Kaltmiete 435.000 €
Zimmer: 7
Größe: 224 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moin moin und herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Sparen Sie sich den Fahrtweg zur Arbeit und genießen Sie die Mittagspause bequem zu Hause. Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 1996 um einen beheizbaren Wintergarten und einen großzügigen Anbau im Stil des Haupthauses, erweitert. Im Eingangsbereich des Ursprungshauses mit ca. 102 m² Wohnfläche befinden sich ein Gäste-WC und der Flur. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer und dem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Beides verleitet, mit Blick auf den sehr schön angelegten Garten, zum Verweilen. Von der Küche und dem Wintergarten gelangen Sie in einen Abstellraum und die Garage. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und dem Vollbad mit Dusche und doppelten Waschbecken.Der Anbau wurde als Bürofläche mit ca. 123 m² Nutzfläche genehmigt, hat aber Wohnraumcharakter und wird seit über 20 Jahren wohnlich genutzt. Eine unabhängige Nutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung, ist mit wenigen Maßnahmen möglich. Im Souterrain befinden sich eine Küche, zwei WCs und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen riesigen, lichtdurchfluteten Raum mit Weitsicht und partiellem Blick auf die Ostsee. Kalte Füße gehören im Anbau aufgrund der Fußbodenheizung der Vergangenheit an.Im Vollkeller gibt es nebst ehemaliger Sauna, den Heizungs- und Haustechnikkeller, einen großzügigen Party- und Hobbykeller, mit Platz für die Tischtennisplatte.Ob vom Keller-, Erd- oder Dachgeschoss gelangen Sie mühelos in alle Räumlichkeiten und können somit zwischen dem Anbau und dem Ursprungshaus wechseln. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Mit wenigen Handriffen schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause für Ihre kleine oder große Familie.Unsere Empfehlung: Eine Besichtigung lohnt sich!
