Kaufpreis 650.000 €
53844 Troisdorf
Zimmer 12
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Kaltmiete 650.000 €
Zimmer: 12
Größe: 257 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus, Baujahr 1957, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 690 m² in freistehender Lage. Die Wohnfläche beträgt ca. 276 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind. Die Räume im Erdgeschoss wurden viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Das Gebäude verfügt über vier Außenstellplätze, eine Garage sowie mehrere Kellerräume. Ein großzügiger Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab.Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 276 m² bietet das Haus Renditemöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Investoren, die zugleich bereit sind, kurz- bis mittelfristig nachhaltig in das Gebäude zu investiert. Eine moderne Gas-Etagenheizung wurde bereits in 2018 installiert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt für Mieter, die diese Vorteile zu schätzen wissen.Interessenten haben die Möglichkeit, die zwei vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss zu übernehmen. Im Erdgeschoss ist eine erneute Vermietung/Nutzung als Arztpraxis oder alternativ als Wohnraum möglich. Zuvor sind die hier bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen abzuschließen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet.
