Kaufpreis 585.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 8
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Kaltmiete 585.000 €
Zimmer: 8
Größe: 217 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen stadtnah und dennoch sehr ruhig wohnen? Sie suchen das Besondere nahe Hamburg? Dann sollten Sie die hier angebotene Immobilie kennenlernen: Die in den 1920iger Jahren gebaute Immobilie, welche in den letzten Jahren mit einem jüngeren Anbau versehen wurde, ist ein wahrer Traum für alle, die das Besondere mit viel Platz & Ruhe suchen. Hier wohnen Sie nicht nur sehr nah an Hamburg, sondern auch sehr ruhig und grün. Das findet man sehr selten im Hamburger Umland. In dieser tollen Immobilie werden Wohnträume - auch für die große Familie - wahr: Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einem Grundstück von ca. 1.476 m² verfügt es über genügend Platz für Ihre Ideen. Ob Wohnen & Arbeiten im Erdgeschoss, Eigennutzung der beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss oder die Vermietung dieser Wohneinheiten bei Eigennutzung im Erdgeschoss - hier sind Ihnen viele Möglichkeiten gegeben. Aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahre 2011 umfangreich und liebevoll renoviert. Sie präsentiert sich modern, offen, lichtdurchflutet und mit einem nicht alltäglichen Grundriss. Mit 4,5 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem schicken Wellness-Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer Waschküche bietet diese Etage einen umfangreichen Wohnkomfort im modernen Stil an. Die schicke Hochglanzküche mit Bar ist ein echter Hingucker und verleitet Kochbegeisterte zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Stunden mit Freunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie anschließend auf die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Sie blicken direkt ins Grüne, können Rehe beobachten und die Ruhe genießen. Der idyllische Garten mit kleinem Teich ist ein Highlight dieser Immobilie. Große, alte Bäume, liebevoll angelegte Beete, umgeben von Natur pur - so präsentiert sich Ihr neuer Garten. Hier lässt es sich entspannt das Wochenende und den Feierabend genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Solaranlage (nur für das EG angeschlossen) für Warmwasser, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Dachgeschoss ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Eine der Wohnungen verfügt über einen Balkon. Zwei Wohnungen sind derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie vermietet. Die jetzigen Mieter sind jedoch kooperativ und ziehen in absehbarer Zeit aus, wenn Sie selbst in Ihre vier Wände wollen. Es würde sicherlich auch die Möglichkeit bestehen, die Mietverhältnisse zu übernehmen, sollte dies für Sie von Interesse sein. Wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Immobilie begeistern zu dürfen.
