Kaufpreis 256.887 €
93149 Nittenau
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 256.887 €
Kaltmiete 256.887 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im "Wohnpark Nittenau" auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Höfler-Marold in Nittenau entstehen zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit je 9 Wohnungen als energieeffiziente Häuser mit niedrigem Energiebedarf in bewährter Holzständerbauweise mit Aufzug.Auf der Parzelle 6 wird das Haus Sandra und auf der Parzelle 7 das Haus Christina errichtet.Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die über Luftwärmepumpen mit PV-Anlagen betrieben wird.Die fünf 3-Zimmer-Wohnungen je Haus verfügen einheitlich über eine Wohnfläche von ca. 75 m², im Erdgeschoss ist jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² vorgesehen, die drei Apartments je Haus sind mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Garagen, Carports und Kfz.-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.Die schlüsselfertig erbauten Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B.3-fach-VerglasungDezentrale Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungVinylbodenBarrierefreies oder behindertengerechtes Wohnen möglichGroße Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine Terrasse oder ein Balkon bieten jeweils die Freiheit, jederzeit die Sonne im Freien zu genießen.Die gesamte Planung ist darauf ausgelegt, dass viel Grün in den Wohnpark einfließt und die befestigten Flächen auf das Nötigste reduziert werden.Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern mit den bestmöglichen staatlichen Förderungen waren das vorgegebene Ziel der Planungen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist zum 01.08.2024.Die Wohnungen sind für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger geeignet.
