Kaufpreis 1.649.900 €
85586 Poing
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 1.649.900 €
Kaltmiete 1.649.900 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energie-Effizienzklasse A!Top-energetisches, frei stehendes Einfamilienhaus (Wohn-/ Nutzfläche: 234,70 m²) mit herausragenden Dämmungseigenschaften, 3-fach-Verglasung und Fernwärmeanschluss mit einem Endenergiebedarf von weniger als 41 kWh/(m2*a) sowie Photovoltaik auf dem Dach!Wir freuen uns, Ihnen diese eindrucksvoll kompakte Neubau-Immobilie mit ausreichend Platz für die Familie, Hobby, Freunde und Beruf in herausragend guter Wohnlage von Poing anbieten zu können.Architektonisch wertvoll, mit außergewöhnlichen Details und modernster Technik - dieses Anwesen steht für Geschmack und Stil. Der Bauherr ist sehr erfahren und hat das Haus nach seinen eigenen Überzeugungen energetisch äußerst sparsam geplant.Das Erdgeschoss gefällt mit puristisch-eleganter Ästhetik, durchdachter Raumplanung und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern. In dieser Etage befinden sich der groß dimensionierte Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Arbeits-/ Kinder-/ oder Gäste-Zimmer sowie das Gäste-Bad mit Dusche. Über die innen liegende Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu drei Schlafräumen und dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Bad mit Badewanne. Das vollwertige Kellergeschoss überzeugt mit einer ungewöhnlich hohen Decke von 2,50 Metern, und es stehen eine Waschküche, der Technikraum mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und ein voll zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum mit Fussbodenheizung zur Verfügung. Die ansprechende, durchdachte Gestaltung der Außenanlagen und nicht zuletzt die PV-Anlage mit einer Leistung von 6 kW "Peak" runden das Angebot ab und sind im Preis bereits inbegriffen. Drei Stellplätze in einer Duplex- oder Triplex-Garagen-Einheit sind zusätzlich zu erwerben, wobei der oberste Stellplatz immer die Anmutung eines "normalen" Außenstellplatzes hat - die anderen Stellplätze sind unterirdisch, es gibt also keinen zusätzlichen Baukörper. Bodenbeläge und Fliesen kann der Käufer im vorgegebenen Rahmen selbst auswählen.DIE FERTIGSTELLUNG DES HAUSES IST FÜR DEN SOMMER 2025 GEPLANT, Änderungen vorbehalten.Übersicht über das gesamte Bauvorhaben:1. RMH: 115,06 m² Grund - Wohnfläche: 84,07 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 108,40 m² - Preis 849.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd2. REH 2: 203,41 m² Grund - Wohnfläche: 95,22 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 125,01 m² - Preis 994.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost3. REH 1: 200,82 m² Grund - Wohnfläche: 95,22 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 125,01 m² - Preis 1.019.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West4. DHH 1: verkauft!5. DHH 2: 220,38 m² Grund - Wohnfläche: 143,77 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 186,13 m² - Preis 1.179.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost6. DHH 3: 212,45 m² Grund - Wohnfläche: 143,77 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 186,13 m² - Preis 1.149.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West7. DHH 4: 252,21 m² Grund - Wohnfläche: 147,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 189,74 m² - Preis 1.2749.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost8. EFH 1: 311,74 m² Grund - Wohnfläche: 181,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 234,70 m² - Preis 1.599.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West9. EFH 2: 335,87 m² Grund - Wohnfläche: 181,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 234,70 m² - Preis 1.649.900 Eurozzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ West10. EFH 3: 372,11 m² Grund - Wohnfläche: 181,24 m² - Wohn-/ Nutzfläche: 234,70 m² - Preis 1.699.900 Euro zzgl. 29.980 Euro pro Stellplatz - Lage: Süd/ Ost
