Kaufpreis 315.000 €
38678 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Kaltmiete 315.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angebote wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus nur wenige Meter vom Kronenplatz in Clausthal-Zellerfeld.ca. 342 m² und besteht aus einem Vorderhaus mit einer kleinen Gaststätte und drei Wohnungen und einem Nebenhaus mit einer Spielhalle verteilt auf zwei Etagen; dazu vier Garagen und 2 Stellplätzen.Das kleine Restaurant ist ein gutes Asia-Restaurant das schon 10 Jahre besteht und einen guten Ruf genießt.Im 1. OG liegt eine ca. 55 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Küche (zur Zeit Kinderzimmer) und Bad, die vom Restaurantbetreiber gemietet wurde.Auch im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m².Ein vermietetes Apartment mit ca. ca. 22 m² befindet sich im Dachgeschoss.Im Nebenhaus befindet sich auf ca. 152 m² eine ehemalige Spielhalle auf 2 Etagen , die auch wieder als solche vermietetet werden kann. Auch bietet sich die Möglichkeit diese Fläche in zwei Wohnungen umzubauen.Die Häuser werden mit einer Gas-Zentralheizung aus 2008 beheizt.Vier Garagen die Vermietet sind und 2 Stellplätze für die Spielhalle stehen zusätzlich zur Verfügung.Die Mieteinnahme beträgt pro Jahr zur Zeit ca. 20.500,00 €, bei Vollvermietung inkl. der Spielhallenfläche sind ca. 31.000,- Euro möglichGerne stehen wir für eine Besichtigung, nach einem Kapitalnachweis zur Verfügung.Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gerne Frau Keller mit unserer Finanzabteilung "von Poll Finance".
