Kaufpreis 179.000 €
37412 Herzberg am Harz
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. August 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Kaltmiete 179.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Herzberg am Harz mit 180m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3. Wohneinheiten und einer Grundstücksgröße von 339m². Hauptsächlich teilen sich die Wohneinheiten in 3. Zimmer Wohnungen auf. Zusätzlich verfügt das Objekt über 1 Garage.Erdgeschoss 65m² 370,00 €Obergeschoss 65m² 330,00 €Dachgeschoss. 50m² 330,00 €Mieteinnahmen / Monat1.030,00 €Miteinnahmen / Jahr 12.360,00 €Durchschnittlicher Mietpreis/m2 von 5,72€. Steigerungspotential bei Mieteinnahmen und Garagenvermietung möglich.Das 3. Familienhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohneinheiten lassen sich einzeln abrechnen. In der Vergangenheit wurden Einzelmaßnahmen im Bereich Modernisierung/Sanierung durchgeführt, hierzu gehört der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2005, sowie 2019 Teilweise eine Erneuerung der Elektrik. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss die Holzfenster gegen Kunststoff ersetzt. Das Objekt ist vollvermietet.
