Kaufpreis 75.000 €
03222 Lübbenau/Spreewald
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Charmantes Häuschen aus Rotziegel/Backstein mit Garage und Werkstatt. Lage: Das Objekt liegt am Rande des Spreewaldes ca. 70 km südöstlich von Berlin. Ausstattung: Ausstattung s. Objektbeschreibung.Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor. Objekt: Kleines Häuschen nur ca. 70 km von Berlin mit guter Verkehrsanbindung.Der Backsteinbau wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut (ca. 1890). Ende der 1970er und noch einmal Anfang der 1990er Jahre wurde es umgebaut und modernisiert.In den 90er Jahren wurden neue Fenster mit Rollladen eingebaut und die Heizungsanlage im Wesentlichen erneuert. Die Gastherme ist vor ca. 10 Jahren nochmals erneuert worden. Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme mittels Stadtgas aus straßenseitig anliegender Leitung beheizt. Ein solider Grundofen (ca. vier Jahre alt) bietet zusätzlich gemütliche Ofenwärme an kalten Tagen und kann durch eine individuelle Gestaltung noch fertigestellt werden (z.B. gebrauchte antike Keramik oder eine einfache verputzte Schamottschalung). Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen separaten Durchlauferhitzer. Die Abwasserentsorgung erfolgt wie ortsüblich über eine geschlossene Sammelgrube, deren Dichtigkeit vor zwei Jahren nochmals durch eine Fachfirma geprüft und bestätigt wurde. Durch seine einfache Ausstattung bietet das Objekt viel kreatives Potential für Bastelfreunde. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nur bedingt ausbaufähig, hier ließe sich jedoch ein Kinderzimmer realisieren. Die Decke ist als Holzbalkendecke mit Einschub und Lehmausfachung ausgebildet wie es vor gut 100 Jahren üblich war. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine 3-teilige Klapptreppe von der Wohnküche aus.Zu dem Objekt gehören neben dem Haus noch eine massive Garage mit Werkstatt mit neuen Fenstern mit unverbautem Blick zur hinter dem Grundstück liegenden Pferdekoppel sowie ein Gewächshaus. Garage und Werkstatt haben zusammen ca. eine Nutzfläche von ca. 45 m², sie wurden in den 70er Jahren gebaut und vor drei Jahren mit Fenstern, Dämmung und einem Stahlofen inklusive Edelstahlschornstein versehen.Unter dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Keller, der von außen erreichbar ist. Sein Zustand entspricht dem Baualter (unverputzte Backsteinwände).Hinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor. Sonstiges: Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.****WIR SUCHEN FUER VORGEMERKTE KUNDEN STAENDIG****:- EIN- UND ZWEIFAMILIENHEUSER- BAUERNHAEUSER- WASSERGRUNDSTUECKE- ZINS-/ MIETHAEUSER - ACKER- GRUENLAND- WALD**** SIE WOLLEN VERKAUFEN ODER KENNEN JEMANDEN, DER VERKAUFEN WILL? KONTAKTIEREN SIE UNS !!! **** Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2014 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen.
