Kaufpreis 149.000 €
26969 Butjadingen
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Langwarden, einem malerischen Dorf in der idyllischen Ferienregion Butjadingen an der Nordseeküste. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, denn das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt. Hier können Sie die frische Nordseeluft genießen und den Blick über das Wattenmeer schweifen lassen.Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste, Radtouren durch die malerische Landschaft oder ein entspannter Tag am nahegelegenen Strand - hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Langwarden selbst strahlt mit seinem historischen Ortskern und der typischen friesischen Architektur einen unverwechselbaren Charme aus.Die Region Butjadingen zieht mit ihren vielfältigen touristischen Attraktionen jährlich zahlreiche Besucher an. Highlights wie der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der Kurort Burhave oder der Nordseelagune bieten Abwechslung für die ganze Familie. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem erreichbar.Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert - ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Nordseeküste in vollen Zügen zu genießen. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² könnte Ihre Träume vom Haus an der Nordsee verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem 1.245 m² großen Grundstück hinter dem Deich auf der Halbinsel Butjadingen. Gartenliebhaber aufgepasst! Das große und sehr gepflegte Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten. Die sichtgeschützte Terrasse ist überdacht und lässt sich ideal zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie nutzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer authentisch-gemütlichen Atmosphäre und einem großzügigen Flur, der in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Sie genießen hier einen traumhaften Panoramablick auf den Deich, der die Nähe zur Nordsee eindrucksvoll unterstreicht. Die Küche ist mit einer schicken und modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der Kamin, der für eine wohlige und natürliche Wärme sorgt. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad bietet. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine praktische Werkstatt mit Geräteraum und Heizungsraum, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Ein großer Doppelcarport sowie weitere PKW-Stellplätze komplettieren das attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dem gemütlichen Charme des Hauses, der Nordseenähe und vielen Extras.Wichtiger Hinweis:Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles Kaufangebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung zum Kaufangebotsverfahren mit ausführlicher Erläuterung. Der ausgewiesene Angebotspreis ist der Startpreis. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
