Kaufpreis 89.900 €
01328 Dresden
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 89.900 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.100,00 EURNettokaltmiete: 358,00 EURNettorendite Ist in %: 4,78 Nettorendite Soll in %: 4,78 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.296,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.296,00 EUR Lage: Schönfeld-Weißig ist die östlichste Ortschaft Dresdens und liegt auf dem Plateau des Schönfelder Hochlands. Es grenzt an die Landkreise Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Bautzen. Der Charakter der Ortschaft ist ländlich. Wichtiger Arbeitgeber in der Nähe ist das Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf. An die Landeshauptstadt ist Schönfeld-Weißig mit seinen immerhin 16 Ortsteilen gut angebunden. Vom angrenzenden Bühlau aus besteht direkter Anschluss an die Dresdner Innenstadt. Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis oberen Bereich. Das spricht für den Standort: Ländlicher Charakter; sehr ruhig; hoch über der Stadt und dem Elbtalkessel gelegen; gutes Kulturangebot; Wandermöglichkeiten; kurze Wege ins Stadtzentrum Ausstattung: - altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss- pivater Garten - Süd-Ost-Ausrichtung- Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Küche- kleines Schlafzimmer (90 cm Bett)- Duplex-Stellplatz-Tiefgarage (zzgl. 5.100,- EUR )- Kellerabteil- tolle Infrastruktur im Wohngebiet- treuer Mieter Sonstiges: Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 97,8, Baujahr: 1995 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
