Kaufpreis 449.000 €
81369 München
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemein: Allgemeines: Der Stadtteil Sendling, der im Südwesten des Zentrums der Landeshauptstadt München liegt, ist ein beliebtes Wohngebiet. Es liegt in der Nähe von Harras, wodurch der Westpark und der Heckenstallerpark schnell erreichbar sind.Der neu naheliegende Sportpark wurde Mitte 2019 auf einer Grünfläche von 7,3 Hektar eröffnet. Der großzügige Park ladet zum Running/Jogging, Entspannen oder Erholen ein. Sendling reicht von der Isarhangkante im Osten, die zu Thalkirchen gehört, bis zum Südpark im Westen. Sendling-Westpark liegt im Norden und im Süden der Stadtteil Solln.Die fußläufige Nähe zur Isar ladet im Sommer zum Baden oder zu weitläufigen Spaziergängen ein. Weitere beliebte Fahrradziele sind die Waldwirtschaft Großhesselohe sowie der Flaucher und der Hinterbrühler See. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Busanbindung zur U-Bahn- (U6), Bus- (53, 54, 130 und 132) und S-Bahnhaltestell (S7) “Harras“ oder zu Fuß in ca. 10 Gehminuten bzw. dieS-Bahnstation “Mittersendling“ in ca. 6 Gehminuten. Diese Verbindungen bieten schnelle und direkte Wege in die Innenstadt bzw. andere Stadtteile Münchens. Sendling hat über den Mittleren Ring eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen nach Salzburg A8, Lindau A96 und Garmisch A95. Ausstattung: Die kleine Einheit umfasst 32 Objekte sowie eine kleine Garageneinheit im Innenhof. Die 3-Zi.-Whg. mit ist mit Parkettboden ausgelegt. Der Flur und die Wohnküche mit Zugang zum West-Balkon sind neuwertig hell gefliest. Die Wohnküche ist mit einer EBK inkl. E.-Geräte ausgestattet. Das großzügige weiß geflieste Bad mit Fenster ist bereits renoviert und mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-anschluß ausgestattet. Alle Zimmer sind vom großen Flur aus begehbar. Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten, das Kinder-/Arbeitszimmer nach Westen ausgelegt. Die Wohnung hat weiß Kunststofffenster teilweise mit Rollos, Sprechanlage und Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen den Fahrradkeller. Provision: Bei Nachweis oder Vermittlung eines Objektes berechnen wir demprovision:Käufer und Verkäufer bei notariellem Vertragsabschluss jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises.
