Warmmiete 3.900 €
81247 München
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Warmmiete: 3.900 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 3.300 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 150,00 EURNettokaltmiete: 3.300,00 EUR Lage: Der Stadtteil Obermenzing und hier vor allem das Grenzgebiet zum Hartmannshofener Park gilt als absolut erstklassige Villenlage. Hier paart sich allerbeste Wohn- und Lebensqualität mit angemessenem Understatement. Alte Villen aus der Gründerzeit harmonieren bestens mit stilvollen, hochwertigsten Neubauten auf herrlich eingewachsenen Parkgrundstücken. Trotz dieser absolut ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S2 (Station Obermenzing), welche nur 8 Minuten zu Fuß entfernt liegt und die Trambahn 17 als gut zu bezeichnen. Den mittleren Ring erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Die Pasing Arcaden sowie der Schlosspark, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in enger Umgebung und bieten somit tolle Lebensqualität. Ausstattung: - Herrliche Atmosphäre durch bodentiefe Verglasung und optimale Raumplanung- Exklusive Design-Einbauküche in Schwarz Matt inkl. Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Abzug- Masterbad gefliest mit hochwertiger Ausstattung: bodentiefe Regenwasserdusche inkl. Glasduschwand, modernen Doppelwaschbecken, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper- Bezug ab 01.07.2024- Gästebad gefliest mit bodentiefer Dusche, modernem Waschbecken, beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper- Design-Einbauschrank in Schwarz Matt im Entreé- Großzügige Deckenhöhe von 2,70 Metern- 4-Zimmer Grundriss mit 143 m² im 1. OG- Moderne Architektur und zeitlose Eleganz- drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen- handgefertigter Parkett aus deutscher Eiche- Hochwertiger Natursteinboden in den Bädern- Fußbodenheizung in allen Räumen- Tiefgarageneinzelstellplatz (optimale E-Mobility Anschlüsse)- separates Kellerabteil- Vorzugslage im Villenviertel- zentrale, trotzdem grüne und ruhige Lage- 2 Jähriger Kündigungsverzicht Objekt: Hier trifft moderne Architektur auf zeitlose Eleganz! Bereits beim Betreten des ästhetischen Hausflur erkennt man die stilvolle Architektur des gesamten Gebäudes, welches 2022 fertiggestellt wurde.Der Eingangsbereich inkl. Einbauschrank in einem schlichten Schwarz geht übergangslos in das offene Wohn-/Esszimmer inkl. Wohnküche über. Der dadurch entstandene, offene Raum, schenkt ein Gefühl der Unbeschränktheit. Eine durchgängige Raumhöhe von 2,70 Metern verstärkt dies ungemein. Die Exklusive Design-Einbauküche in Schwarz Matt mit einer separaten Kochinsel ist nicht nur optisch ein echtes Highlight. Hochwertige Elektrogeräte wie ein integrierter Dunstabzug, ein Backofen auf Augenhöhe, eine Spülmaschine sowie ein Kühl- Gefrierschrank bieten All das, was das Herz begehrt. In allen Wohn- und Schlafräumen warten raumhohe Fenster auf Sie. Das Tageslicht, welches dadurch die Wohnung im vollen Umfang durchflutet, beschert ein Gefühl voller Behaglichkeit.Das Masterbad in eine wahre Wellnessoase! Eleganter Naturstein mit Hölzernen Details lassen auch hier keinen Wunsch offen. Inbegriffen sind eine bodentiefe Regenwasserdusche, ein modernes Doppelwasch-becken, ein großer beleuchteter Spiegel sowie ein Handtuchheizkörper. Ein separates, durch den Flur zugängliches zweites Badezimmer mit Dusche rundet das Packet perfekt ab.Last, but not least: Ihnen stehen drei Balkone, und somit das vollkommene Sonnen- und Erholungsangebot zur Verfügung. So können Sie beinahe den ganzen Tag, tolles Wetter in vollen Zügen genießen. Zur Wohnung zugehörig sind ebenso ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 3.300,00 Euro + 150,00 Euro TG-Stellplatz = 3.450 Euro Kaltmiete zzgl. NK. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
