Kaufpreis 239.000 €
30851 Langenhagen
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,71 m² und einem durchdachten Grundriss verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume und eine moderne Ausstattung, zu der auch eine Fußbodenheizung zählt. Die gesamte Wohnfläche ist mit hellbraunen Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wärme und leichte Pflege sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel sowie eine Einbauküche, deren Restwert noch bei 600,- € liegt.Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete, überdachte Loggia, die sich über ca. 12,72 m² erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Tag ausklingen lassen. Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung, während die doppelt verglasten Kunststofffenster zur Energieeffizienz beitragen.[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé] Ausstattung: ? massive Bauweise? Stellplatz auf dem Grundstück? gute Verkehrsanbindung? gut geschnittener Grundriss? großzügige und helle Räume? sehr ruhige Lage? ruhige und nette Nachbarschaft? Deckenhöhe aktuell ca. 250 cm? Fußbodenheizung überall? Stromkasten im Flur? geflieste Böden mit Fußbodenheizung ? separate Warmwassererwärmung in Bad und Küche? Gegensprechanlage? Ventilator im Wohnzimmer? Loggia mit 2 Ausgängen? Innentüren aus Echtholz (Mahagoni)? Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ? Einbauküche vorhanden (Restwert 600,- €)? Herd u. Ofenkombination mit Starkstrom? Loggia nach Westen mit tollem Blick? Balkonbrüstung gemauert mit integriertem Blumenkasten ? Vollunterkellert? Hausanschlüße im Keller? Kellerraum mit Licht und Strom? 1 Kellerraum ca. 11 m² ? Gas-Zentral-Heizung im Keller? alllg. Fahrradkeller? alllg. Fahrradraum ausserhalb im EG? beheizter Waschkeller mit Waschmaschinen- anschluss pro Wohneinheit? gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Keller? gemeinschaftlicher Trocknungsboden im 2. OG? abschließbare Müllcontainer vor dem Haus? KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück? Haustierfreier Haushalt? Nicht-Raucherhaushalt Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
