Kaufpreis 193.000 €
18586 Göhren
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 193.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 98,18 EUR Lage: Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen "Gora" für "Berg" abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt. Ausstattung: MöbiliertEinbauküche Objekt: Die Eigentumswohnung liegt im Herzen des idyllischen Ostseebades Göhren auf der Halbinsel Mönchgut. Die erstklassige Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln und Genießen ein. Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, bietet viel Platz und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die frische Seeluft genießen und Sonne tanken. Die offene Küche, die direkt in den Essbereich übergeht, ist modern und funktional gestaltet. Hier können Sie beim Kochen mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben und gesellige Abende verbringen. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch seine komfortable Einrichtung und bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Durchdacht gestaltet bietet es ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, so dass Sie stets Ordnung und Ruhe genießen können. Das kleine, aber feine Bad ist mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie brauchen. Die clevere Raumaufteilung und das schlichte Design sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die Möblierung ist ebenso wie der Kellerraum im Kaufpreis enthalten und ein Stellplatz im nahe gelegenen Parkhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung wird derzeit an ständig wechselnde Feriengäste vermietet. Es besteht ein Vermittlungsvertrag mit der Firma "Paradies Rügen Urlaubs GmbH". Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
