Kaufpreis 189.000 €
46240 Bottrop
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bottrop, genauer gesagt auf der Fischedickstraße 38. Diese familienfreundliche Gegend besticht durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Bottrop ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.Die Fischedickstraße ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gelangen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; mehrere Buslinien in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen.Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Die Gegend ist ideal für Spaziergänge und Radtouren; der nahegelegene Stadtgarten Bottrop sowie der Köllnischer Wald bieten viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn diverse Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung angesiedelt.Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Knappschaftskrankenhaus Bottrop befinden sich in der Nähe, sodass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist.Insgesamt bietet die Lage auf der Fischedickstraße 38 eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Hier können Sie ruhig wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der guten Infrastruktur profitieren. Objekt: Dieses gemütliche Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit 76 m² Wohnfläche und einem großzügigen 404 m² großen Garten bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht bietet. Angrenzend daran liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Ein Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder Kinderzimmer eignen. Zusätzlich wurde der Dachboden zu einem praktischen Hobbyraum ausgebaut, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen. Eine Erweiterung des Wohnzimmers durch einen Anbau ist durchaus denkbar, um den Wohnbereich zu vergrößern und noch mehr Komfort zu schaffen.Der weitläufige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Terrassenbereich, einen Spielplatz oder sogar einen Gemüsegarten. Der Garten bietet Raum für Ihre Träume und kann zu einer wahren Wohlfühloase werden.Dieses Reiheneckhaus bietet eine ideale Basis für handwerklich geschickte Käufer, die ihr neues Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei