Kaufpreis 245.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die geschichtsträchtige Stadt Singen mit mehr als 45.000 Einwohner liegt inmitten der weithin unberührten Hegau Landschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Singen bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau außerdem zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Radfahrer. Sowohl Kunst als auch Kultur haben in Singen einen hohen Stellenwert.Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegene Singener Innenstadt mit dem neuen Einkaufszentrum "Cano", das Freibad "Aachbad", eine Wanderung auf einen der Hegauberge oder ein Spaziergang an der nahegelegenen Aach geradezu an.In der nahen Umgebung befinden sich außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten die bequem zu Fuß zu erreichen sind.Mit dem PKW gelangen Sie über die ca. 5 km entfernte A81 bequem an Ihr Ziel, wenn sie z.B. über den 150 km entfernten Flughafen in Stuttgart verreisen möchten. Objekt: Diese geschmackvolle ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an.Die Wohnung ist seit dem März 2021 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell ca. 8.700,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses im Singener Norden.Sie verfügt über einen gelungenen, gut dimensionierten Grundriss, der sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum ersten Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon erstreckt.Staumöglichkeit bietet neben dem Kellerraum, ein hobbyraumähnliches Zimmer im Dachgeschoss.Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, somit befindet sie sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Lediglich das Bad könnte eine Auffrischung vertragen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!Sie können die Immobilie gerne vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Exposé-Download. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 725,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2014 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
