Kaufpreis 395.000 €
04315 Leipzig
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese freundliche Maisonette-Wohnung im dritten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Kauf. Das Haus wurde 2012 kernsaniert. Funktionale, hochwertige und langlebige moderne Materialien und Technik (im Bereich der Heiztechnik und des Schallschutzes), attraktive Ausstattung mit Echtholz-Parkett und hochwertiger Einbauküche. Das besondere Flair eines historischen Gebäudes, eines ehemaligen Buchdruckerhaus, mit wunderschöner Fasade, erzeugt ein einzigartiges Ensemble. Zu erwähnen sind auch Badezimmer mit Fenster und Gäste-WC, eine Abstellkammer und Kellerabteil. Hinter dem Haus befindet eine Gartenanlage, der als Gemeinschaftsgarten genutzt wird. Denkmalpflege und hochwertige, moderne Sanierung sind hier beispielhaft verwirklicht. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 1.422,00 € (Kaltmiete 1.072 €) vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 555 €. Verkauf erfolgt durch den Eigentümer. Keine Provision Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße und befindet sich direkt am 9,6 Hektar großen Stadtteilpark Rabet mit Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, weshalb hier v.a. junge Familien wohnen. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie die öffentliche Nahverkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen. Das BMW Werk, Augustusplatz mit Universität, das Universitätsklinikum und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurz: Ein idealer Ort zum Leben und Wohnen. Raumaufteilung: Siehe Grundriss Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
