Kaufpreis 235.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Liebertwolkwitz im Südosten von Leipzig. Liebertwolkwitz besticht durch seinen charmanten dörflichen Charakter, gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Leipziger Innenstadt. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Liebertwolkwitz direkt mit dem Leipziger Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. In nur 3 Gehminuten erreicht man die Haltestelle An den Badeanlagen. Der nahegelegene Bahn-Anschluss Leipzig-Liebertwolkwitz ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Region. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum Leipzigs in etwa 20 Minuten, und die Autobahn A38 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Umland garantiert. In Liebertwolkwitz finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse kleine Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Ärzten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Liebertwolkwitz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Der nahegelegene Markkleeberger See sowie das Neuseenland bieten darüber hinaus attraktive Angebote für Wassersportler und Erholungssuchende. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Besonders Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, fühlen sich hier wohl. Ausstattung: - Maisonette im DG - Schlafzimmer mit zwei Balkonen- Modernes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss- Fliesen in Küche und Bad- Laminat in den Wohnräumen- Kellerabteil- Duplexstellplatz in der TG- EBK Objekt: - Zwei Balkone- Modernes Bad mit Wanne- TG-Stellplatz- Maisonette - EBK_____________________________________________Diese attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst über 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie begehen die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich, aus dem die Treppe ins obere Geschoss führt. Auf der unteren Etage befinden sich das großzügige helle Schlafzimmer, welches mit zwei Balkonen das Highlight dieser Etage darstellt. Es bietet mühelos Platz für große Kleiderschränke, ein großes Doppelbett sowie einen Arbeitsbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche, die mit einer schicken EBK ausgestattet ist. Im unteren Geschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich neben dem großen Schlafraum auch das moderne Badezimmer, das mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Über die moderne Treppe erreicht man im oberen Geschoss ein offenes großes Galeriezimmer, welches als Wohnzimmer genutzt wird und angrenzend daran noch einen weiteren Schlafraum, der auch hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Wohnraum verfügt über mehrere Dachfenster sowie eine Fensterfront an der Stirnseite, über die man einen weiteren kleinen Austritt erreicht. Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit modernem Laminat ausgestattet, in Küche und Bad befindet sich Fliesenboden. Der Fußboden in der Wohnung sowie das Bad wurde vor zwei Jahren vollständig renoviert und befindet sich im bestem Zustand.Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über Kellerräume, von denen einer zur Wohnung gehört und zusätzlichen Stauraum bietet. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein Duplex-Stellplatz, der zur Wohnung gehört und mitverkauft wird. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird zu Anfang Oktober bezugsfrei sein und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer, die zeitnah die Wohnung beziehen möchten.Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich derzeit auf 278,00 €, wobei 86,93 € nicht umlagefähige Kosten und von diesen 34,00 € monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten sind.Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
