Kaufpreis 269.000 €
07546 Gera
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: "STADTMENSCHEN" aufgepasst!-Innerstädtische Doppelhaushälfte in fußläufiger Citylage! -2x Garagen, 2x PKW-Stellplätze und sonnigem Gartengrundstück!-1975 massiv gebaut -ab ca. 1993 sukzessive saniert und modernisiert inkl. Wärmedämmung-4-5-Zimmer, ca. 120m² Wfl., inkl. DG-das DG wurde schon gedämmt, neue Dachflächenfenster eingebaut und der Ausbau eines kleinen Bades mit WC vorbereitet, mit geringen Aufwand (Material zum größten Teil schon im DG vorhanden) kann das DG flexibel (1 bis 2 Zimmer mit Bad oder WC) vor Einzug zu Ende ausgebaut werden. Handwerker sofort vorhanden!-voll unterkellert Nfl. ca. 40m², hier sind durch Fußbodensanierung handwerklich noch geringfügige Restarbeiten durchzuführen. Handwerker sofort vorhanden!-2x Garagen, Nfl. ca. 25m² + 2x PKW-Stellplätze-sonniges & vom Zuschnitt gut nutzbares GartengrundstückDer neue Energieausweis ist in Arbeit und wird dem Käufer rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Lagebeschreibung: Domizil für "Stadtmenschen"!-07546 Gera-Stadtlage-beliebtes Wohnviertel in Gera-Ostviertel-komplette Infrastruktur fußläufig oder ÖPNV um die Ecke! Raumaufteilung: EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche-Ess- und Wohnbereich mit Terrasse und GartenzugangOG: Flur, 2x Zimmer, großes Bad und HWRDG: schon gedämmt, neue Dachflächenfenster eingebaut und der Ausbau eines kleinen Bades mit WC vorbereitet, mit geringen Aufwand (Material zum größten Teil schon im DG vorhanden) kann das DG flexibel (1 bis 2 Zimmer mit Bad oder WC) vor Einzug zu Ende ausgebaut werden. Handwerker sofort vorhanden!KG: Flur, großer Hobbyraum, HWR und Heizungsraum, hier sind durch Fußbodensanierung handwerklich noch geringfügige Restarbeiten durchzuführen. Handwerker sofort vorhanden!-2x Garagen, Nfl. ca. 25m² (1x Garage nutzbar für Fahrräder, Motorrad etc, 1x Garage nutzbar für PKW), 2x PKW-Stellplätze-schönes & sonniges Gartengrundstück Besichtigungstermine: SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.Im hier veröffentlichten Expose finden Sie die wichtigsten Informationen,Grundrisse und Fotos mit Beschreibung.Nach einem informativen Telefonat bzw. Bürotermin führen wir bei weiterem Interesse gern Besichtigungen durch, auf Wunsch auch gern am Wochenende! Zur schnellen Kontaktaufnahme können Sie das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster komplett ausfüllen und uns auch gleich Ihre Termin-Möglichkeiten mitteilen. Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen. (Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Termin das Betreten des Grundstücks oder eine direkte Kontaktaufnahme zu Bewohner, Mieter bzw. Eigentümer nicht erwünscht ist.) Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
