Kaufpreis 115.000 €
21255 Dohren
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Dohren zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, geprägt von grünen Wiesen und Feldern. Die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Tostedt für den täglichen Bedarf.Das Grundstück liegt direkt im Naturschutzgebiet "Estetal" - dauerhaftes Wohnen ist nicht gestattet.Über die Autobahn A1 Abfahrt Hollenstedt , erreichen Sie Hamburg oder Bremen gleichermaßen gut. Ausstattung: Wochenendhaus mitten im Naturschutzgebiet Estetal nebst Nebengebäude für GeräteRestaurierter Kachelofen mit neuem Heizeinsatz aus 1998 der Fa. LEDA (Rubin K 18 - 9 kW)Gasheizungsanlage 1999 von Junkers mit Brauchwasserspeicher und Erdtank für FlüssiggasVollbiologische Kleinkläranlage der Klassifizierung C mit JUNG HebeanlageMahagonifenster 1999Anschluss am öffentlichen Strom-und TrinkwassernetzZuwegung erfolgt über einen unbefestigten SandwegBebauung nach den Regelungen im Außenbereich ohne BauleitplanungVeränderungen der geschützten Feuchtbiotope sind nicht genehmigungsfähigBestandsschutz für Wochenendhaus und NebengebäudeKein Dauerwohnen zulässig Objekt: Sie lieben die Natur, möchten dem Alltag entfliehen, suchen Ruhe und Entspannung im Grünen in einer idyllischen Lage...all das bietet Ihnen dieses Wochenend-/Ferienhaus in Dohren (Samtgemeinde Tostedt) mitten im Naturschutzgebiet Estetal. Erholung und Ruhe ist heutzutage Luxus. Leisten Sie sich einen Hauch davon und gönnen Sie sich eine Auszeit im Herzen der Natur. Das Domizil ist winterfest, die Nutzung ist ganzjährig möglich, dauerhaftes Wohnen ist allerdings nicht gestattet. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche/WC. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 45m². Das Highlight des Areals ist das dazugehörige Naturgrundstück mit einer Fläche von ca. 18.668 m² direkt im Naturschutzgebiet Estetal. Dazu gehören Wald- und Moorflächen, geschützte Feuchtbiotope und Wiesen. Durch das Grundstück fließt der Mühlenbach, Moorflächen sind teil der Bachlaufniederung.Ideal für Naturliebhaber, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
