Kaufpreis 219.000 €
19057 Schwerin
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Der Stadtteil Lankow befindet sich nur ca. drei Kilometer entfernt vom Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin. Daraus ergibt sich der Vorteil der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schwerins. Das Zentrum Schwerins ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. FreizeitgestaltungDie Entfernung zum Lankower See, einem wunderbaren Ort zum Erholen, beträgt nur wenige hundert Meter und ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Hier können Sie die Natur genießen und bei einem Spaziergang am See "den Kopf frei kriegen". Andere Freizeitaktivitäten können in den nahegelegenen Stadtteilen ausgeübt werden. KinderbetreuungIm unweit entfernten Stadtzentrum befinden sich diverse Kindertagesstätten, sodass auch für das Wohl der Kleinen gesorgt ist.Medizinische VersorgungDie Ärzte des Ärztehauses Lankow in ca. 1 Kilometer Entfernung bieten ärztliche Behandlungen und sorgen für optimale medizinische Versorgung.EinkaufsmöglichkeitenBesorgungen für den täglichen Verbrauch können in verschiedenen Filialen, ebenfalls im anliegenden Stadtteil Lankow, nur einen Kilometer entfernt, gemacht werden. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss (insgesamt ca. 70,45 m²):ca. 05,20 m² Dieleca. 14,00 m² Schlafzimmerca. 10,50 m² Esszimmerca. 07,70 m² Kücheca. 04,50 m² Vorflurca. 04,50 m² Badca. 03,25 m² Toiletteca. 20,80 m² WohnzimmerDachgeschoss (insgesamt ca. 43,50 m²):ca. 14,00 m² Dieleca. 10,50 m² Schlafen Ica. 12,60 m² Schlafen IIca. 03,25 m² Toiletteca. 12,60 m² Balkon (Anrechnung von 03,15 m² als Wohnfläche)zzgl. Kellergeschoss - ca. 29 m² (Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Abstellräume)zzgl. Überdachte Terrasse - ca. 25 m²zzgl. Garage und Nebengelass Objekt: In Schwerin-Lankow, einem begehrten Stadtteil der Landeshauptstadt, erwartet Sie diese charmante und gemütliche Doppelhaushälfte. Erbaut um 1930 in massiver Bauweise sowie einer traditionellen Klinkerfassade bietet das Eigenheim Charme und Wohnkomfort. Die Immobilie wurde seit ihrer Erbauung kontinuierlich gepflegt und durch Teilausbauten sowie Renovierungen stets modernisiert, einschließlich eines Umbaus der Garage und einer Dachneueindeckung in den 1980er und 1990er Jahren.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, welche 2006 erneuert wurde und damit eine solide Wärmeversorgung gewährleistet. Der liebevoll gestaltete Vorgarten empfängt jeden Besucher freundlich und führt zur bogenförmigen Eingangstür, welche Sie über einen kompakten Windfang in die geflieste Diele des Erdgeschosses geleitet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, die Toilette sowie ein geräumiger Ess- und Küchenbereich. Von der Küche aus gelangt man zu einem weiteren Windfang mit praktischem Zugang zum Innenhof.Eine robuste Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einer separaten Gästetoilette. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der wichtige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der zentralen Heizungsanlage sowie diverse nützliche Abstellräume.Der Außenbereich besticht mit einer Garage, welche durch Ihre funktionelle Nebentür gegenüber des hinteren Hauseinganges das Tragen von Einkäufen erleichtert. Hinter der Garage befindet sich ein großzügiges Nebengelass mit diversen Abstellflächen, welches ausreichend Platz für Gartengeräte bietet. Eine große überdachte Terrasse sowie der gepflegter Garten mit Gewächshaus und Baumbestand runden das Angebot zu dieser Immobilie ab.Zudem liegt Glasfaser in der Straße, was den Anschluss an das schnelle Internetnetz der Landeshauptstadt ermöglicht und die Attraktivität dieser Immobilie weiter zukunftssicher macht.Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in ordentlichem Zustand, bedarf aber in näherer Zukunft einer weiteren Auffrischung z.B. Malerarbeiten, Fußbodengestaltung, ggf. in einigen Jahren Heizungstausch etc. Alles in allem eine solide Investition für die neuen Käufer.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,60 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 29,00 m², Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
