Kaufpreis 339.000 €
65203 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden 3 Zimmer + 2 Keller + 1 Dach-Speicher + Balkon + Bad + Küche in TOP Lage Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im ersten OG, die zum Verkauf steht. In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus nutzen können. Die Wohnung wurde neu renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Dachspeicher und Stellplatz für die Waschmaschine sowie den Trockner im Waschraum. Einer der Kellerräume wurde bisher als Büro genutzt. Die Wände sind verputzt und der Raum ist mit der Wohnung mit zwei Netzwerkkabeln verbunden. Ein Fenster sorgt für genug Sonnenlicht. Beide Kellerräume haben Strom und Licht. Im zweiten Kellerraum und im Speicher können Sie bequem Kisten, Fahrräder oder andere Sachen unterbringen. Die Wohnung kann provisionsfrei von Privat übernommen werden. Das gesamte Haus wurde 2007 sehr umfangreich saniert. Siehe Verkaufsexpose. Hier ein Auszug: Erneuerung der isolierverglasten Kunstofffenster Fassadendämmung 120 mm mit Außenputz Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre Erneuerung der Elektrosteigleitungen Neuer Treppenhausanstrich Austausch der Abwasserrohre und Steigleitungen Kaltwasser Erneuerung der Gasanlage mi Keller Erneuerung der Hauseingangstüren und Briefkästen Erneuerung der Klingel- und Gegensprechanlagen Montage von Vorstellbalkonen Emeuerung der Elektroinstallation in den Wohnungen Badsanierung komplett Austausch der Gasetagenheizung, einschließlich Heizkörper und Rohrleitungen) Erneuerung der Innentüren Erneuerung der Wohnungseingangstüren Einbau von Balkontüren Sockeldämmung Strom, Gas, Wasserleitungen, alle Fenster, alle Türen Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 2 Kellerräume, 1 Speicher, Balkon, Feinsteinzeug Fliesen, die Heizung wurde gewartet und ein paar Teile vorsorglich getauscht.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Straße der Republik.
In den Parallelstraßen befindet sich folgende Einrichtungen:
Kindergarten, Schule, Sportplatz, viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehäuser.
Ebenso können Sie Ihre Zeit am Rheinufer verbringen, den Sie in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Verkäufer - privater Anbieter