Kaufpreis 529.000 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4,5-Zi-Komfortwohnung mit 116 qm im 1. Obergeschoss Luxuriöser Neubau (2020/21) in Kurparknähe (100 m) Bad Dürrheim Provisionsfrei! •Helles Wohn-/Esszimmer m. Südbalkon (13 qm), drei Schlafzimmer, großer Flur, •halboffene Küche mit Speisekammer, Keller 6 qm, Tiefgarage mit Aufzug, •großes Bad mit Fenster und mit begehbarer Dusche (Regenschauer), Doppel-waschbecken, WC, Einbauten, Waschmaschine und Trockner (Miele), •Gästebad mit begehbarer Dusche (Regenschauer), großes Waschbecken, WC. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Stufenlos gelangt man von der Tiefgarage über den Aufzug bis in die Wohnung. Durch modernste Technik bietet die Wohnung Komfort und Qualität. In allen Räumen ist eine separat bedienbare Fußbodenheizung verbaut. Diese sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Zudem verfügt die Wohnung über 3-fach verglaste Fenster, welche im Essbereich nach Süden hin als bodentiefe Fenster freie Sicht bieten. Dank der modernen Dämm- und Heiztechnik erfüllt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+ und ist damit besonders sparsam im Verbrauch. Energie / Versorgung: Hybridheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwertheizung (Viessmann; bestes Gerät bei Stiftung WARENTEST), Fußbodenheizung Haustyp: Neubaustandard Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten Baujahr laut Energieausweis: 2020 Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültigkeit: 03.02.2021 bis 03.02.2031Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
In der beliebten Ferienregion zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 bis 940 Meter Höhe der attraktive Kur- und Club-Ort Bad Dürrheim. Bad Dürrheim mit sei-nen rund 13.000 Einwohnern ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort anerkannt ist. 150 Jahre Kompetenz im Bereich Kur und Rehabilitation machen Bad Dürrheim zu einem der führenden Kurorte Deutschlands. Hier finden Sie die exzellente Gesundheitskompetenz einer Kurstadt ge-paart mit den Vorzügen eines CLUB-Urlaubs. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein be-kanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Bad Dürrheim ist auch eines der beliebtesten Ziele für Reisemobil-Touristen im In- und Ausland. Das nahe Autobahndreieck, mit einer direkten Anbindung an die A81, bietet die Möglichkeit, innerhalb einer Stunde den Bo-densee, Stuttgart oder Zürich zu erreichen. Leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen und sich erholen. Von der Wohnung genießen Sie zudem eine ruhige und be-vorzugte Wohnlage, umgeben von gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern, die Nähe zu naturverbundenen Wander- und Radwegen sowieso wenige Gehminuten in das Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Peuster - privater Anbieter