Kaufpreis 165.000 €
99735 Werther
Zimmer 16
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 16
Größe: 255 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTÜBERSICHT Grundstücksgröße: 1.251 m² Wohnfläche: ca. 255 m² Baujahre: 1975 (Hinterhaus), 1985 (Vorderhaus) Zusätzliche Gebäude: Nebengelass, massives Gartenhaus Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze vorhanden OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von Nordhausen entfernt! Diese großzügige Immobilie auf einem idyllischen Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert, verfügt jede Etage über eine voll ausgestattete Wohnung mit separatem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Dank des zentralen Hausflurs kann das Haus jedoch ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die flexiblen Raumkonzepte erlauben es zudem, beispielsweise im Erdgeschoss ein Büro zu betreiben und die oberen Etagen als Wohnbereich zu nutzen. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Küche mit separatem Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer Obergeschoss: Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer, Wintergarten Dachgeschoss: Wohnküche, Badezimmer mit Duschmöglichkeit, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum Das weitläufige Grundstück bietet mehrere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Garage und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das massive Gartenhaus am hinteren Ende des Grundstücks, das mit einem Kamin ausgestattet ist und sowohl im Sommer als auch im Winter ein gemütliches Ambiente verspricht. BAULICHER ZUSTAND Das ursprüngliche Haus wurde 1975 im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet und 1985 um ein Vorderhaus erweitert. Seitdem wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert und den Komfort des Hauses zu erhalten. Hier einige wichtige Modernisierungen: 1992: Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) von Buderus 1996: Neue Fenster inklusive Rollläden (teilweise elektrisch) 2008: Neueindeckung des Dachs inklusive Dachfenster 2018: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss Weitere Maßnahmen: Diverse Modernisierungen und Instandhaltungen über die Jahre hinweg Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
LAGE
Dieses Haus liegt in dem ruhigen und charmanten Ort Kleinwerther, welcher sich perfekt dazu eignet, dem Trubel und der Hektik der Stadt zu entkommen. Dennoch ist es nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum der Kreisstadt Nordhausen entfernt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A38 eine ausgezeichnete Anbindung für Fahrten zur Arbeit oder Reisen in andere Regionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Fischer - privater Anbieter