Kaufpreis 300.000 €
04916 Herzberg (Elster)
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage in Herzberg (Elster), bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Staufläche und Möglichkeiten auch für Familien. Das im Jahr 1970 erbaute Architekten-Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Der Architekt selbst wohnte mit seiner Familie im Haus. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen, großzügig gestaltet und bietet Platz für gemütliche Stunden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette. Das Esszimmer im Erdgeschoss hatte im Ursprung eine Tür mit Rollläden zum Gartenbereich, welche zugemauert wurde. Der Lichtschalter für den Außenbereich ist vorhanden. Im Garten gibt es mehrere Möglichkeiten für Ruhezonen, Poolbereich oder Spielplatz. Ein Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight sind die großen Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick in den großzügigen Garten. Die Panoramafenster haben im Innenbereich Sichtschutzjalousien. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im kompletten EG. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche. In der geräumigen Dusche ist eine geflieste Sitzbank integriert. Die Toilette ist separat. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer. Sämtliche Fenster im Haus und Nebengebäude wurden schallschutztechnisch erneuert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.200 m². Haus und Grundstück bieten vielerlei Möglichkeiten zur Verwirklichung. Im Keller befindet sich eine Buderus Ölheizung. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und einen separaten Bereich für Fahrräder und Gartengeräte. Weiterhin verfügt sie über ein elektrisches Garagentor. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Flurbereich und Küche im EG haben einen Fliesenboden. Das Esszimmer, Wohnzimmer und Büro haben einen Parkettboden. Das Esszimmer besticht durch eine Holzdecke.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Die Einbauküche verbleibt im Haus. Weiterhin verbleiben die stabilen Regale im Kellerbereich und der Fahrradständer im Gerätehaus.
Sollte ihnen das Haus gefallen und ihr Interesse geweckt haben, nehmen sie gern mit uns Kontakt auf. Ab 01.11.2024 erfolgt der Verkauf über einen Makler!!!
Wir bitten um:
- Kontaktaufnahme bei Interesse
- keine Kontaktaufnahme unter dem genannten Preis!
Preis: 300.000,00 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Herzberg (Elster), einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Entfernungen:
Elbe-Elster-Klinikum ca. 1,5 km, Busbahnhof 30 m, DB-Bahnhof ca. 1,5 km,
Holzdorf (Jessen) mit Auto 21 Minuten oder mit der Bahn, Berlin Südkreuz mit Bahn
1 Stunde, Leipzig mit Auto 1 Stunde oder mit Bahn ab Falkenberg/Elster 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von K. Berge - privater Anbieter