Kaufpreis 1.682.000 €
25980 Sylt
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 1.682.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das OCEAN in 1a-Innenstadtlage ganz nah am Strand wird Sie begeistern! Das Ocean ist zweifellos eines der spektakulärsten und spannendsten Bauprojekte, die Sylt bisher gesehen hat. Mit ihrem anspruchsvollen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung bietet dieses beeindruckende Gebäude Ferienwohnungen der Extraklasse. Die markanten Fassaden und großzügigen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten, sind ein Symbol für urbanen Luxus. Das Gebäude ist mit modernster Technologie ausgestattet und bietet deren Bewohnern ein unvergleichliches Niveau an Komfort und Bequemlichkeit.Zum Verkauf stehen 12 luxuriöse Suiten in einem modernen Stadthaus besonderer Architektur mit zwei faszinierenden Penthouse-Wohnungen (1 Dauerwohnung, 1 Ferienwohnung) und weiteren 10 exklusiven Ferienwohnungen. WE 9 mit ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche* in Detail:WE 9 (Ferienwohnung) erreichen Sie über den Haupteingang in nördlicher Richtung und anschließendem Fahrstuhl im ersten OG. Die drei Zimmer-Wohnung betreten Sie über den Flur. Rechterhand befindet sich ein kleiner Abstellraum, geradeaus das erste Schlafzimmer. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Wohn-Esszimmer mit integrierter hochwertiger EBK und großen Panoramafenstern in Richtung Süden. Dort befindet sich der Zugang zum großzügigen, teilweise überdachten Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich linkerhand ein exklusives Duschbad und rechterhand das zweite Schlafzimmer. Die Ecksituation des Schlafzimmers besticht durch große, bodentiefe Fenster in Richtung Süden und Westen, die den Raum besonders in Szene setzen. Zum Objekt gehört ein Stellplatz im Tiefparksystem. Aktueller Bautenstand: Innenausbau hat begonnen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2024 geplant. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Eine Energieausweis steht nach Fertigstellung des Gebäudes zur Verfügung. Der Kaufpreis dieser Wohnung versteht sich als Netto-Kaufpreis. Netto-Kaufpreis ohne Stellplatz 1.599.000, - Euro, mit Stellplatz 1.682.000, - Euro. *Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutzflächen stammen vom Bauträger und sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen und Balkone wurden mit 100 % angerechnet. Lagebeschreibung: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz.Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Ausstattung: Auszüge aus der Baubeschreibung:- Seewasserfeste Aluminium-Fenster mit Sonnenschutzverglasung- Vollautomatisches Parksystem mit vier Elektroladestationen- 16 Fahrradplätze- Nachhaltige Wärmeversorgung, Fußbodenheizung, dezentrales Lüftungssystem- Bäder mit Naturstein- Maßgefertigte Einbauküche Miele mit Bora-Kochfeld und Umluftabzug- Eichenparkettboden- Maßgefertigte, Hochwertige Tischlereinbauten- Aufzug Provision: 3 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
