Kaufpreis 250.000 €
01917 Kamenz
Zimmer 8
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 263 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne renovierte Stadthaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ob für die große Familie oder als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite des Flures die Wohneinheit eins: Eine Einraumwohnung (Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile, Wohn/Essbereich) mit 44,6 qm mit Zugang zum Wintergarten (18,8 qm) und Technikraum. Auf der rechten Seite des Flures besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit in Form einer Maisonettwohnung mit 31,8 qm zu nutzen. Im ersten Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite der Eingang zur Wohneinheit drei: Mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, lichtdurchflutetem Tageslichtbad, Gäste-WC und Treppenaufgang zur Küche und Essbereich im Dachgeschoss. Im Wintergarten befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Zuschlagszimmer (13,1 qm) mit separatem Bad (4,3 qm). Im Dachgeschoss ist die moderne Bulthaup-Küche. Vom großen Wohn/Küchenbereich gelangt man auf die große sonnige Dachterrasse. Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Das Haus wurde zuletzt 2008 zu einem Niedrigenergiehaus modernisiert und die Wohneinheiten wurden unter Designaspekten errichtet und bieten einen erhöhten Wohnkomfort mit Fußbodenheizung. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Brauchwasserwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Es bietet helle offene Räume mit viel Tageslichteinfall, einer Dachterrasse und einem großen, zweistöckigen Wintergarten mit Glasfußboden. Im Verkaufspreis ist die Teilmöblierung enthalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Innenstadt der großen Kreisstadt Kamenz, ca. 40km entfernt von Dresden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar sowie Apotheken, Ärzte und Banken.
Sie profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort.
Der Bahnhof Kamenz liegt nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt. Mit direktem S-Bahn Anschluss nach Dresden.
Es besteht die Möglichkeit eine große Garage (zwei Autos) in einer Entfernung von ca. 100 m anzumieten. Ansonsten bestehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jörg Hehl - privater Anbieter