Kaufpreis 299.999 €
17109 Demmin
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 299.999 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Stadtrandlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155m² und einem weitläufigen Grundstück von 610m² haben Sie ausreichend Platz, um sich mit der eigenen Familie zu entfalten. Es besteht zusätzlich die Option, eine 600 m² große Grünfläche zu pachten, um das Grundstück zu vergrößern. Das Haus wurde 1997 kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, um energieeffizienter zu werden. Zu den Highlights gehören der Wintergarten von 2018 mit elektronischer Zu- und Abluft sowie die dazugehörige intelligente Markise, die sich z.B. bei schlechtem Wetter automatisch einfährt. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, die bequem über eine App gesteuert werden kann. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 10 kW Photovoltaikanlage (2023) mit Akku zur Eigennutzung, ebenfalls steuerbar per App. Weitere Renovierungen umfassen die Erneuerung von den Bädern 2016/2022, Fußböden im Wohnzimmer 2008 und Schlafzimmer 2010 sowie wurden Teile des Daches 2010 erneuert. Zwei Garagen und mehrere Schuppen bieten ausreichend Stellplatz und Stauraum. Im Außenbereich wurde 2019 zudem ein neuer Zaun verbaut und eine neue Terrasse angelegt, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz. Auch die herrlich ruhige Lage lädt zum Erholen und Verweilen ein. Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas, welches am zentralen Netz angeschlossen ist. Ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Modernisierungen Fußboden Wohnzimmer 2008 Fußboden Schlafzimmer 2010 Dach teilweise 2010 Badezimmer/WC 2016 / 2022 Wintergarten mit Markise 2018 Terrasse 2019 Zaun 2019 Gastherme 2022 Photovoltaikanlage mit Akku 2023 Kernsanierung 2000Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Besichtigung umfasste eine Inaugenscheinnahme, wobei sich das Haus vom Alter bzw. vom Renovierungsstand in einem guten Zustand befindet. Die Außenwände und das Dach weisen keine, nicht dem Alter entsprechenden Schäden auf.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stadtrandlage. Ärzte, Banken, Kitas, Schulen, Restaurants und Discounter sind somit in unmittelbarer Nähe. Die Hansestadt Demmin ist mit ihren ca. 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt im östlichen Zentrum des Landes Mecklenburg - Vorpommern. Durch ihre vielen Gewässer und die umgebende Landschaft ist die Region Demmin ein beliebtes Urlaubsziel, vor allem für Naturtouristen. Zur Ostsee und auf die Insel Usedom beträgt die Fahrzeit etwa eine Stunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Steffen Beetz - privater Anbieter