Kaufpreis 395.000 €
45476 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Wohngegend. Die großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, erbaut im Jahr 1958 verfügt über 143 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie durch die Diele in das 37 qm große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie in die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (alle mit Balkonzugang) und das Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller von 75 qm unterteilt in 5 Räume inkl. Waschkeller mit Dusche und einem ausgestatteten Heimwerkerkeller + 25 qm Dachboden. Über die Auffahrt, in der zwei Fahrzeuge Platz finden, gelangt man zu der Einzelgarage. Im Hinterhof befindet sich eine sonnige Terrasse mit Blumenbeet und Ausblick in die ruhigen und grünen Nachbargärten. Die Grundstücksgröße beträgt 311qm. Die Fassade wurde bereits nachträglich gedämmt und im Obergeschoss mit Schieferschindeln verkleidet. Für Heizung und warmes Wasser sorgt eine Gastherme. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt. Der Energieausweis ist vorhanden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Für ein überschaubares Budget lässt sich das Haus nach den eigenen Wünschen renovieren und umgestalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Styrum. Die Lage überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Verkehrsanbindung (1,2 km zu der Autobahnauffahrt A40 Mülheim an der Ruhr / 650m Bahnhof Mühlheim Styrum). Ein ruhiger kleiner Park befindet sich direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, DM-Drogerie) und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter