Kaufpreis 229.000 €
26506 Norden
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Norden. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger hundert Meter die beliebte Norder Fußgängerzone "Neuer Weg" mit zahlreichen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die komplette Norder Infrastruktur inklusive des Bahnhofs sind nur "einen Katzensprung" entfernt. Ausstattung: Dieses sehr ansprechend gestaltete Doppelhaus verfügt über einen modernen Handformverblendstein. Passend hierzu moderne Kunststofffenster mit beigen Kunststoffprofilen, die Randprofile grün abgesetzt. Innen sind die Elemente komplett weiß gehalten. Das Dach wurde mit ansprechenden grünen Betonpfannen eingedeckt, so dass alles ein harmonisches und modernes Gesamtbild ergibt.Der Sommergarten wurde in 2021 neu errichtet und verfügt über eine integrierte Markisenanlage, jedes Feld ist dabei einzeln schaltbar. Ebenso befindet sich eine Heizung im Sommergarten.Der Carport wurde 2020 neu errichtet und bereichert diese Immobilie mit zusätzlichem Stauraum.Die Grundstückseinfriedung mit einem Stabmattenzaun wurde ebenfalls neu errichtet. In 2023 wurde die Pflasterung komplett neu gestaltet.Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt. Objekt: Schöne und gepflegte und Doppelhaushälfte in Stadtlage von Norden.Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde in 2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².Das Raumprogramm beinhaltet im Erdgeschoss einen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang in den Sommergarten, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben 3 Schlafzimmern ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche zur Verfügung.Der ausgebaute Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden.Im Außenbereich erhalten Sie einen pflegeleicht angelegten schönen Garten, einen Carport mit Abstellraum und zwei KFZ-Stellplätzen.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, ergänzend wurde dieses Heizsystem mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.Bei Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
