Kaufpreis 99.500 €
18519 Sundhagen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Dorf Hildebrandshagen ist Teil der Gemeinde Sundhagen und liegt etwa 20 Minuten mit dem PKW von der Hansestadt Stralsund entfernt.Entstanden ist Hildebrandshagen aus einem Rittergut, welches um 1820 errichtet und 1932 aufgegeben wurde. Der Ort weist noch Spuren der ehemaligen Gutsanlage auf.Die Seebrücke und der Strand von Devin ist mit dem PKW in ca. 16 bis 18 Minuten zu erreichen.Der Ort befindet sind in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Vorpommern-Rügen. Derzeit bilden etwa 80 Einwohner die Dorfgemeinschaft Hildebrandshagen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Gemeinde Brandshagen ca. 10 Min mit dem PKW entfernt. Auch umliegende Höfe bieten hin und wieder ihre frischen Produkte an. Ein weiter gefasstes Angebot auch an Ärzten, Apotheken, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet die Hafenstadt Stralsund mit einer beeindruckenden Altstadt, die seit 2002 zum Weltkulturerbe gehört.Eine Region, die Freude macht und Vielfalt bietet. Ausstattung: - Grundstück: 2150 qm- Teilerschlossen ( Frischwasser u. Strom kommunal )- 3-Kammer-Kleinkläranlage ist von der Käuferseite noch zu beantragen und zu errichten.- Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden ( Gartenwasser )- Haus und Scheune als Bestand - beide Gebäude auf dem Grundstück sind entkernt und müssen grundsanieniert werden.- Baujahr ca. 1935- Wohnfläche ca. 66 Quadratmeter- vorbehaltlich einer Bauvoranfrage und einer bauamtlichen Genehmigung kann das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert werden.- Scheune als Nutzfläche ca. 35 Quadratmeter- idyllisch ruhig gelegen- großer Garten derzeit mittels Hecken in drei Gartenräume angelegt- auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnwagen, der ebenfalls zum Kaufumfang gehört- Glasfaser liegt im Haus an Objekt: Diese kleine Doppelhaus-Hälfte wurde als Siedlungshaus in den 1930 er Jahren errichtet. Ruhig und idyllisch in einem kleinen Ort, der etwa 20 Minuten mit dem PKW vom Strand und der Seebrücke Devin entfernt liegt.Das Haus wurde entkernt und wartet nun auf seine Erweckung als kleiner Sommersitz, Feriendomizil oder einfach als Rückzugsort aus der Hektik eines urbanen Alltags. Selbstverständlich wäre auch eine Dauernutzung mit der Anmeldung eines ersten Wohnsitzes möglich. Das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. das Grundstück wird kommunal mit Frischwasser und Strom versorgt. Eine Kleinkläranlage in Form einer Drei-Kammer-Kläranlage wird vom Erwerber /in noch zu errichten sein.Das Anwesen setzt sich aus dem im vorderen Bereich des Grundstückes gelegenen Wohnhauses und der etwas weiter im hinteren Bereich befindlichen ehemaligen Scheune zusammen. Die Scheune könnte vermutlich als Stall oder Werkstatt genutzt worden sein. Baurechtlich ist ein Ausbau der Scheune als Wohnraum nicht möglich. Aber sie ist sicherlich ein idealer Ort für ein Atelier, eine Werkstatt oder als Gartenhaus um die Pflanzen und Gartenfrüchte, die angepflanzt werden könnten, zu pflegen oder zu verarbeiten.Das im vorderen Bereich gelegene Wohnhaus kann, nach Auskunft des zuständigen Bauamtes, ggf. etwa um die Bestandsgrundfläche erweiteret werden. Hierzu ist zwingend eine Bauvoranfrage und die enge Abstimmung und letztlich die Genehmigung des zuständigen Bauamtes notwendig.Ein Badezimmer ist derzeit im Wohnhaus nicht vorhanden.Insofern ist ein Badezimmer inklusiv der Versorgung des Bades in der Planung beim Ausbau des Hauses oder ggf des Anbaus zu berücksichtigen.Diese herrlich gelegene Immobilie ruft gewissermaßen nach Ideen und Kreativität um ein Garten-Refugium nahe der Ostsee unter dem blauen Himmel Mecklenburg-Vorpommerns zu schaffen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2 Provision: 3,57
