Kaufpreis 169.000 €
20359 Hamburg
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Hamburger Szene-Stadtteils St. Pauli am westlichen Ende der Reeperbahn. Entlang der Reeperbahn finden sich eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. In direkter Umgebung wird außerdem ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geboten.Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Haltestelle "Reeperbahn", sowie die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" und den Busverkehr in unmittelbarer Nähe des Objekts gegeben. Die Elbe ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und auch in die Hamburger Innenstadt gelangt man in Kürze mit dem PKW oder durch Bus und Bahn. In ca. 12 Autominuten gelangen Sie auf die Autobahn A7 mit der Auffahrt "HH-Othmarschen". Objekt: Die vermietete Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftskomplexes aus dem Baujahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über 17 Stockwerke. Zwei Aufzüge bieten einen bequemen Zugang zu allen Etagen.Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 36 m² Wohnfläche und umfasst einen Flur, 1,5 Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das halbe Zimmer ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Neben dem Abstellraum in der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet.Seit einigen Jahren ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von ca. 334,53 € und einer Warmmiete von 545,53 € unbefristet vermietet.Besichtigungstermine sind in Abstimmung mit dem Mieter über uns zu vereinbaren. Preisinformation: Mietzuschläge: 4.014,36 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.014,36 EURGeschäftsguthaben: 4.014,36 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 17 Etagen Provision: 3,15 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
