Kaufpreis 40.000 €
09126 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 40.000 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf, im Osten der Stadt gelegen. Viele öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein großer Standort der Technischen Universität Chemnitz befindet sich fußläufig in 5 Minuten entfernt. Das Stadtzentrum und andere Stadtteile sind aufgrund der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 2-Raumwohnung im 3. Obergeschoss. Über einen Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Über die hohen Fenster flutet viel Licht in den Raum. Vom Flur aus gelangt man auch in das Schlafzimmer, welches unter anderem genügend Platz für größere Aufbewahrungsmöbel bietet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Kurzhaarteppichboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Dusche mit Duschabtrennung. Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet und in einem guten und gepflegten Zustand. Der Mieter fühlt sich sehr wohl in der Wohnung. Objekt: Dieses schöne Mehrfamilienhaus im Jugendstil wurde 1994 komplett saniert sowie modernisiert. Dabei wurden mit viel Liebe zum Detail die hochwertige Klinkerfassade, wie auch Verzierungen im Eingangsbereich und Treppenhaus wiederhergestellt. Seitdem wird das Haus sukzessiv modernisiert. Es verfügt über schnelles Internet per Glasfaser. Und erst in diesem Jahr erhielt das Haus eine neue Gasbrennwerttherme (Zentralheizung). In Zentrums- und Universitätsnähe stehen den Bewohner*innen somit moderne 1- bis 3-Raumwohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind überwiegend mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Jeder Wohnung ist ein externer zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Sonstiges: Baujahr: 1910Energiekennwert: 113,7 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: DDie Wohnung ist vermietet. Kaltmiete: 200 €Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 €Warmmiete: 410,00 €Hausgeld bis 31.12.2024: 270,56 €davon umlagefähige Kosten: 190,39 €davon nicht umlagefähige Kosten: 53,74 €davon Erhaltungsrücklage: 26,43 €Hausgeld ab 01.01.2025: 234,81 €davon umlagefähige Kosten: 154,36 €davon nicht umlagefähige Kosten: 54,02 €davon Erhaltungsrücklage: 26,43 € Stichworte: Nutzfläche: 43,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Bernsdorf, 4 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. Mehrwertsteuer.
