Kaufpreis 244.000 €
23715 Bosau
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: individuelle Gestaltung möglichaktuell eher Rohbauzustandnicht unterkellertGasheizung (Baujahr 2018)NebengebäudeZusätzliches Bauland (ca. 556 m²) erwerbbarFlurkarte und Grundbuchauszugneuerstellte Grundrisse ohne GewährÜbergabe nach Absprache Objekt: Energie: bedarfsorientiert, 272,60 kWh/(m²a), Klasse H, 66,6 kg/(m²a), Gas , Bj. ca. 1972.Einzigartige Chance zur individuellen GestaltungDas angebotene Objekt bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit für den neuen Eigentümer, sich ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Der vorherige Eigentümer hat nahezu alle Räume des Gebäudes bis auf das Wesentliche zurückgebaut, sodass sich das Objekt derzeit in einem Zustand befindet, der sowohl als einfach als auch als Rohbau zu bezeichnen ist. Diese Ausgangslage eröffnet dem Käufer die Freiheit und das Potential, die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Gebäude. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde und sich in einem angrenzenden Nebengebäude befindet.Ein besonderes Highlight des Angebots ist die Möglichkeit, zusätzliches Bauland zu erwerben. Vom Gesamtgrundstück wird eine Fläche von ca. 556 m² abgetrennt, die später als Bauland veräußert wird. Diese Fläche kann auf Wunsch selbstverständlich sofort miterworben werden. Die im Exposé und im Internetauftritt angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das verbleibende Grundstück nach der geplanten Teilung. Ein Plan zur genauen Einzeichnung der abzutrennenden Fläche liegt diesem Exposé bei.Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Grundstücksgröße nach der Teilung um eine Schätzung handelt. Etwaige Abweichungen in der Flächengröße werden nicht ausgeglichen.Die relevanten Dokumente wie Flurkarte und Grundbuchauszug liegen uns vor und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt, daher kann für die angegebene Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Es ist möglich, dass Nutzflächen in der Angabe der Wohnfläche enthalten sind.Eine Übergabe des Objekts erfolgt nach individueller Absprache. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
