Kaufpreis 795.000 €
44797 Bochum
Zimmer 12
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 12
Größe: 325 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Bochum-Stiepel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkasse, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich ca. 800 Meter entfernt, in Stiepel-Dorf. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus 356, 370. CE 31) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Möglichen zur Freizeitgestaltung finden Sie am naheliegenden Kemnader See, in ca. 1900 Meter Entfernung. Die Autobahnauffahrt der A43 befindet sich ca. 3500 Meter entfernt. Bis zur Bochumer Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 13 Minuten. Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1363 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m². Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein separates Gartenhaus. Das Erdgeschoss wird nach Absprache frei gezogen, 2 Wohnungen sind vermietet, ein Apartment ist frei.2,5 - Zimmerwohnung im Souterrain - vermietetDie Wohnung verfügt über eine Wohnungfläche von ca. 57,5 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse mit einem freien Blick in den Garten des Hauses. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne und ein Fenster ausgestattet.2 - Zimmer-Apartment im Souterrain - freiDas Apartment verfügt über ca. 36,71 m². 2 Zimmer und eine Kammer sind vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine kleine Single-Küche. Das zum Apartment gehörende Dusch-Badezimmer befindet sich separat im Hausflur. 4,5 - Zimmerwohnung im ErdgeschossDie geräumige Wohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmer. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich das großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer Kaminecke und dem Ausgang auf den ca. 24 m² großen Sonnenbalkon, mit einem schönen Ausblick ins idyllische Grün. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.4,5 - Zimmerwohnung im Obergeschoss - vermietetDiese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereic und drei Schlafzimmer. Der ca. 19 m² große Balkon kann vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer erreicht werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster sowie über ein Gäste-WC. Die Fenster verfügen über Aussenrollläden. Provision: provisionsfrei
