Kaufpreis 329.000 €
30457 Hannover
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. August 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Wettbergen. Wettbergen ist ein Ortsteil der Stadt Hannover. Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die VerkehrsanbindungWettbergen liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt oder in der Natur.Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die Stadtbahn 3 oder 7. Die Stadtbahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Wettbergen erreicht man vom Haus mit dem Fahrrad in zwei Minuten, zu Fuß in ca. fünf Minuten.Die MikrolageDas Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern.Einrichtungen des täglichen Bedarfs und FreizeitangeboteAufgrund der sehr zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Banken etc., in unmittelbarer Nähe zu finden. In der Nachbarschaft sind die Grundschule Wettbergen und auch eine Kita zu finden. Ausstattung: HaustechnikDas Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, dessen Wärme über die Fußbodenheizung verteilt wird.Neben elektrischen Rollläden ist das Haus mit weiterer hochwertiger Komforttechnik wie z.B. einer Lüftungsanlage, LAN/SAT etc. ausgestattet.Die Stellplätze sind elektrisch bereits für eine Lademöglichkeit vorbereitet, sodass Sie die Wallbox Ihrer Wahl lediglich anschließen lassen müssen.ZustandDas Haus ist derzeit in der Erstellung mit einem geplanten Fertigstellungstermin im Herbst 2024.Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert und in Betrieb genommen werden sein.Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können. Objekt: Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Hannover-Wettbergen.Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Abstellraum, Gäste-WC und eigenem Stellplatz.Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig, aber zentral im beliebten Stadtteil Alt-Wettbergen. Das Haus ist ein sehr sparsames Energieeffizienzhaus 40% (Energieeffizienzklasse A+) mit vier Wohnungen.Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Bad ein Gäste-WC, ein Abstellraum und einen großzügigen Balkon.Architektonisch ist die Wohnung derartig gut geschnitten, dass es nahezu keine Schrägen gibt.Eine weitere Besonderheit an der Wohnung ist, dass sie die einzige auf der Etage ist und sie somit noch Platz vor der Wohnungstür, z.B. für einen Schuhschrank oder eine Garderobe, und keine Nachbarn haben. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für 1-3 Personen.Der EingangsbereichÜber den Hausflur gelangt man direkt in den Eingangsbereich. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die beiden Zimmer, geradeaus das Badezimmer sowie das Gäste-WC und zur rechten Seite das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Das WohnzimmerDas Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten.Es hat eine große Fensterfront und einen Zugang zum Balkon, auf welchem man viel Sonne und seine Privatsphäre genießt, da es keine benachbarten Balkone gibt.Das SchlafzimmerÜber den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, welches nach hinten raus gelegen ist.Das BadezimmerAus dem Flur hat man direkten Zugang in das helle Badezimmer mit Tageslicht. Es ist gut geschnitten und hat Platz für einen Waschschrank, eine große ebenerdige Dusche sowie ein WC. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Provision: Provisionsfrei für Käufer
